Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 259.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.512,16 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа продаж пропонується приваблива та чудово спланована 3-кімнатна квартира житловою площею 74 м². Нерухомість розташована в абсолютно топовому місці в самому серці Ной-Ульма.Квартира вражає світлою вітальнею, а також двома окремими затишними спальнями. Особливою родзинкою є два балкони, які пропонують вдосталь місця для відпочинку на свіжому повітрі. Усі житлові кімнати оснащені сучасним спліт-кондиціонером, який забезпечує як ідеальне охолодження влітку, так і високоефективне опалення.
Кондиціонування та опалення: у житлових кімнатах встановлено преміальний спліт-кондиціонер Mitsubishi Diamond. Найвища енергоефективність під час опалення взимку та охолодження влітку з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті.Вбудована кухня (EBK): сучасна вбудована кухня від IKEA, включно з електроприладами: духовка та варильна поверхня (IKEA), велика 2-дверна холодильна-морозильна комбінація (LG), високоякісна посудомийна машина (Bosch), а також надійна пральна машина (Siemens). Усі прилади включені у вартість покупки.Ванна кімната: доглянута ванна кімната з ванною та високоякісною 3-секційною скляною душовою перегородкою, яка гнучко перетворює ванну на душ.Покриття підлоги: високоякісний ламінат у житлових кімнатах; кухня, коридор і ванна кімната викладені невибагливою у догляді плиткою.Вікна: сучасні пластикові вікна з практичними зовнішніми ролетами на всіх вікнах.Безпека та додатково: домофон для вашої безпеки, а також окреме, просторе підвальне приміщення (бл. 7 м²) для великого обсягу місця для зберігання.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центрально найкращому місці Ной-Ульма. Усі магазини для щоденних потреб (торговий центр Glacis-Galerie, супермаркети, аптеки), а також ресторани й кафе можна дістатися за кілька хвилин пішки. Дунай і сусіднє наукове місто Ульм з його історичним старим містом практично під самим домом. Відмінне транспортне сполучення завдяки розташованому неподалік вокзалу Ной-Ульм, а також громадському транспортові.
289.000 € 3-кімнатна міська квартира з видом на Ульмський собор біля Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Без комісії: простора 4-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у Ной-Ульмі-Людвігсфельді89231 Neu-Ulm
384.000 € Без комісії: простора 4-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у Ной-Ульмі-Людвігсфельді89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
