Haus
Flur
Küche 1
Küche 2
Küche Balkon
Bad / WC
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Balkon
Wohnungsplan
Plan 3
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 259.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 512,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательная и отлично спланированная 3-комнатная квартира жилой площадью 74 м². Недвижимость находится в абсолютно лучшем месте в самом сердце Ной-Ульма.Квартира впечатляет светлой гостиной, а также двумя отдельными уютными спальнями. Особая изюминка — два балкона, которые предлагают достаточно места для отдыха на свежем воздухе. Все жилые комнаты оснащены современной сплит-системой кондиционирования, которая обеспечивает как идеальное охлаждение летом, так и высокоэффективное отопление.
Кондиционирование и отопление: В жилых комнатах установлена премиальная сплит-система Mitsubishi Diamond. Максимальная энергоэффективность при отоплении зимой и охлаждении летом с индивидуальным управлением по комнатам.Встроенная кухня (EBK): Современная встроенная кухня от IKEA, включая бытовую технику: духовка и варочная панель (IKEA), большой 2-дверный холодильник-морозильник (LG), качественная посудомоечная машина (Bosch), а также надёжная стиральная машина (Siemens). Вся техника включена в стоимость покупки.Ванная комната: Ухоженная ванная комната с ванной и высококачественной 3-секционной стеклянной душевой перегородкой, которая при необходимости превращает ванну в душ.Напольные покрытия: Высококачественный ламинат в жилых комнатах; кухня, прихожая и ванная комната выложены практичной плиткой.Окна: Современные пластиковые окна с практичными наружными рольставнями на всех окнах.Безопасность и дополнительно: Домофон для вашей безопасности, а также собственное просторное подвальное помещение (около 7 м²) для большого количества места для хранения.
Finanzielle Sicherheit & Hausverwaltung:Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich sehr gut aufgestellt. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage für die gesamte Anlage beträgt ca. 95.000 € (der Anteil für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 14.000 €).
Ideal als Kapitalanlage (WG-geeignet):Durch die hervorragende Raumaufteilung und die zentrale Lage (optimale Busanbindung zur Universität Ulm und Hochschule Neu-Ulm) eignet sich die Wohnung perfekt zur Vermietung als 2er- oder 3er-Wohngemeinschaft (WG). Eine renditestarke Investition in bester Innenstadtlage!
Verfügbarkeit & Besichtigung:Die Wohnung kann nach Absprache flexibel und kurzfristig – auf Wunsch bereits im Oktober 2026 – übernommen werden. Besichtigungstermine sind flexibel möglich, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen passenden Termin zu vereinbaren!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в центрально лучшем месте Ной-Ульма. Все магазины повседневного спроса (торговый центр Glacis-Galerie, супермаркеты, аптеки), а также рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Дунай и соседний научный город Ульм с его историческим старым городом находятся практически у порога. Отличная транспортная доступность благодаря близлежащему вокзалу Ной-Ульм, а также общественному транспорту.
289.000 € 3-комнатная городская квартира с видом на Ульмский собор у Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Без комиссии: просторная 4-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Ной-Ульм-Людвигсфельде89231 Neu-Ulm
384.000 € Без комиссии: просторная 4-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Ной-Ульм-Людвигсфельде89231 Neu-Ulm– Ludwigsfeld
