Außenansicht Hofeinfahrt
Wohnzimmer/Wintergarten
Flur oben
Aufgang in die obere Etage
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Tiefgarage
Nebengebäude
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 291 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 7 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 2324 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 320 m² |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.075,60 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke object overtuigt door zijn indrukwekkende ruimte en de zeldzame combinatie van modern wooncomfort en landelijke privacy. Dankzij de prominente ligging op een helling geniet u van een sensationeel panoramisch uitzicht over het idyllische kerkdorp en het dal.
Of het nu gaat om een representatieve gezinswoning, een innovatief meer-generatieproject, een prestigieus thuiskantoor met bedrijfseenheid of een rendabele woongemeenschap – de indeling en de extra bijgebouwen bieden in elk opzicht flexibiliteit.
De gerenoveerde woning uit 1960 beschikt over 291 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen.
Het volledig geïsoleerde dak, de driedubbele beglazing (Ug-waarde 0,7), de vernieuwde elektrische installatie en de nieuwe waterleidingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. In vrijwel het hele huis is vloerverwarming met individuele kamerthermostaten aanwezig, aangevuld met een watergestookte tegelkachel van 18 kW die, in combinatie met de zeer zuinige lagetemperatuur-olieverwarming, ook op koude winterdagen voor behaaglijke warmte zorgt. Daarnaast zijn de ruimtes opnieuw gestuukt, de plafonds opnieuw betimmerd en alle deuren vernieuwd – het pand biedt al met al een geslaagde combinatie van moderne huistechniek en een behaaglijke woonambiance.
Op het perceel bevinden zich een werkplaats, een garage met montageput, een ondergrondse garage en een groot bijgebouw dat geschikt is als werkplaats, opslagruimte of voor een mogelijke verbouwing tot woning. Het hoofdhuis zelf kan met beperkte inspanningen worden verbouwd tot een tweewoonst.
De volgroeide tuin met oude bomen, fruitbomen en veel ruimte biedt ideale omstandigheden voor iedereen die rust, natuur en vrijheid zoekt.
Er is geen bestemmingsplan, waardoor – onder voorbehoud van goedkeuring – flexibele gebruiksmogelijkheden ontstaan. Volgens informatie van de bevoegde bouwautoriteit is het volledige perceel bouwgrond. Een splitsing van het perceel is mogelijk.
Energiecertificaat aanwezig.
Van particulier aan particulier. Brochure op aanvraag.
Geen aansprakelijkheid voor de verstrekte gegevens.
De prijs is onderhandelbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kirchdorf ligt schilderachtig in de Untere Hallertau. Hier geniet u van de rust van het plattelandsleven, zonder dat u hoeft af te zien van verbindingen met de economische centra:
Bereikbaarheid:
5 min. naar de A93. Regensburg en Ingolstadt zijn in ca. 30 min. bereikbaar, München in ca. 45 min. (luchthaven ca. 70 km).
Infrastructuur:
Dorpswinkel en kleuterschool ter plaatse. Gerenommeerde scholen (waaronder Gymnasium Rohr, Realschule Abensberg, Mittelschule Siegenburg) zijn dankzij uitstekende busverbindingen snel bereikbaar.
Vrije tijd & voorzieningen:
Artsen en diverse winkelmogelijkheden vindt u in de directe buurgemeenten Abensberg, Siegenburg en Rohr.
