Außenansicht Hofeinfahrt
Wintergarten
Aufgang in die obere Etage
Flur oben
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 291 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 2324 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1960 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 320 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,075.60 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta excepcional propiedad destaca por su impresionante amplitud y la rara combinación de una moderna calidad de vida y privacidad rural. Gracias a su privilegiada ubicación en una ladera, disfrutará de unas sensacionales vistas panorámicas sobre el idílico pueblo parroquial y el valle.
Ya sea como residencia familiar representativa, innovador proyecto multigeneracional, prestigiosa oficina en casa con unidad comercial o vivienda compartida de alta rentabilidad, la distribución de las estancias y las edificaciones auxiliares adicionales ofrecen flexibilidad en todos los sentidos.
La casa residencial reformada, construida en 1960, dispone de 291 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas.
En la parcela se encuentran un taller, un garaje con foso de montaje, un garaje subterráneo y una gran edificación auxiliar que puede utilizarse como taller, almacén o, tras una posible ampliación, como vivienda.
El jardín consolidado, con árboles adultos, frutales y mucho espacio, ofrece condiciones ideales para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y amplitud.
No existe ningún plan urbanístico, por lo que —sujeto a autorización— se ofrecen posibilidades de uso flexibles. Según la información de la autoridad urbanística competente, toda la parcela es suelo edificable. Es posible dividir la parcela.
Se dispone del certificado energético.
Venta entre particulares. Dossier informativo bajo solicitud.
No se asume ninguna responsabilidad por los datos.
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Kirchdorf está situado pintorescamente en la parte baja de Hallertau. Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad de la vida rural sin renunciar a las conexiones con los centros económicos:
Conexiones:
5 min. hasta la A93. Se puede llegar a Ratisbona e Ingolstadt en aprox. 30 min., y a Múnich en aprox. 45 min. (aeropuerto aprox. 70 km).
Infraestructura:
Tienda del pueblo y guardería en la localidad. Prestigiosos centros escolares (entre otros, Gymnasium Rohr, Realschule Abensberg, Mittelschule Siegenburg) son rápidamente accesibles mediante excelentes conexiones de autobús.
Ocio y abastecimiento:
En las localidades vecinas inmediatas de Abensberg, Siegenburg y Rohr encontrará médicos y diversas posibilidades de compra.
