Außenansicht Hofeinfahrt
Wohnzimmer/Wintergarten
Flur oben
Aufgang in die obere Etage
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Tiefgarage
Nebengebäude
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 291 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 7 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 2324 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 10 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 320 m² |
| سعر البيع | 895.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,075.60 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا العقار الاستثنائي برحابته المبهرة وبمزيج نادر من جودة السكن الحديثة والخصوصية الريفية. وبفضل موقعه المكشوف على المنحدر، تستمتعون بإطلالة بانورامية خلابة على القرية الكنسية الحالمة والوادي.
سواء كان مقراً عائلياً تمثيلياً، أو مشروعاً مبتكراً متعدد الأجيال، أو مكتباً منزلياً مرموقاً مع وحدة تجارية، أو سكناً مشتركاً عالي العائد – فإن توزيع الغرف والمباني الملحقة الإضافية يوفران المرونة من جميع النواحي.
يضم المنزل السكني المُجدَّد، المشيَّد عام 1960، مساحة سكنية تبلغ 291 م² موزعة على طابقين.
يوفر السقف المعزول بالكامل، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي (قيمة Ug تبلغ 0,7)، والتركيبات الكهربائية المُجدَّدة، وأنابيب المياه الجديدة، راحة سكنية تواكب متطلبات العصر. وتتوفر تدفئة أرضية مزودة بمنظمات حرارة مستقلة للغرف في جميع أنحاء المنزل تقريبًا، إلى جانب مدفأة قرميدية مائية بقدرة 18-kW، توفر دفئًا مريحًا حتى في أيام الشتاء الباردة، بالتزامن مع نظام التدفئة بالزيت ذي درجات الحرارة المنخفضة والموفر جدًا. بالإضافة إلى ذلك، أُعيد تلبيس الجدران في الغرف، وتكسية الأسقف بألواح جديدة، وتجديد جميع الأبواب؛ وبشكل عام، يجمع العقار بنجاح بين تقنيات المنزل الحديثة وأجواء المعيشة المريحة.
يوجد في الأرض ورشة، ومرآب مزود بحفرة للصيانة، ومرآب تحت الأرض، ومبنى ملحق كبير يصلح كورشة أو مستودع أو للتوسعة المحتملة ليصبح منزلًا سكنيًا. ويمكن تحويل المنزل الرئيسي نفسه إلى منزل يضم وحدتين سكنيتين بجهد معقول.
توفر الحديقة الناضجة ذات الأشجار القديمة وأشجار الفاكهة والمساحة الواسعة ظروفًا مثالية لكل من يبحث عن الهدوء والطبيعة والفسحة.
لا توجد خطة تطوير عمراني، مما يتيح – رهناً بالموافقة – إمكانيات استخدام مرنة. ووفقاً لمعلومات مكتب البناء المختص، فإن كامل العقار أرض قابلة للبناء. تقسيم العقار ممكن.
شهادة الطاقة متوفرة.
من مالك خاص إلى مالك خاص. ملف العقار متاح عند الطلب.
لا نتحمل أي مسؤولية عن المعلومات.
السعر قابل للتفاوض.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع Kirchdorf في منطقة Hallertau السفلى الخلابة. وهنا تستمتعون بهدوء الحياة الريفية دون التخلي عن سهولة الوصول إلى المراكز الاقتصادية:
المواصلات:
5 دقائق إلى الطريق السريع A93. يمكن الوصول إلى Regensburg وIngolstadt في حوالي 30 دقيقة، وإلى München في حوالي 45 دقيقة (المطار على بُعد حوالي 70 كم).
البنية التحتية:
متجر القرية وروضة أطفال في الموقع. ويمكن الوصول سريعاً إلى المدارس المرموقة (من بينها Gymnasium Rohr وRealschule Abensberg وMittelschule Siegenburg) عبر خطوط حافلات ممتازة.
الترفيه والتموين:
تتوفر الأطباء وفرص التسوق المتنوعة في البلدات المجاورة المباشرة Abensberg وSiegenburg وRohr.
