Außenansicht Hofeinfahrt
Wohnzimmer/Wintergarten
Flur oben
Aufgang in die obere Etage
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Tiefgarage
Nebengebäude
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 291 m² |
| Rok | 1960 |
| Sypialnie | 7 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 2324 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 10 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 320 m² |
| Cena zakupu | 895.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 075,60 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa nieruchomość zachwyca imponującą przestronnością oraz rzadkim połączeniem nowoczesnego komfortu mieszkania i wiejskiej prywatności. Dzięki eksponowanemu położeniu na zboczu można cieszyć się fenomenalnym panoramicznym widokiem na idylliczną wieś kościelną i dolinę.
Czy jako reprezentacyjna siedziba rodzinna, innowacyjny projekt wielopokoleniowy, prestiżowe biuro domowe z jednostką komercyjną, czy też dochodowa wspólnota mieszkaniowa – układ pomieszczeń i dodatkowe budynki gospodarcze zapewniają elastyczność pod każdym względem.
Odnowiony dom mieszkalny z 1960 roku ma 291 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach.
W pełni ocieplony dach, okna z potrójnymi szybami (wartość Ug 0,7), odnowiona instalacja elektryczna oraz nowe przewody wodociągowe zapewniają współczesny komfort mieszkania. Niemal w całym domu jest ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami pokojowymi, uzupełnione o piec kaflowy z płaszczem wodnym o mocy 18 kW, który w połączeniu z bardzo oszczędnym niskotemperaturowym ogrzewaniem olejowym zapewnia przyjemne ciepło również w chłodne zimowe dni. Ponadto pomieszczenia zostały otynkowane na nowo, sufity ponownie wyłożone deskami, a wszystkie drzwi wymienione – nieruchomość łączy nowoczesne instalacje domowe z przytulną atmosferą.
Na działce znajdują się warsztat, garaż z kanałem montażowym, garaż podziemny oraz duży budynek gospodarczy, który nadaje się na warsztat, magazyn lub do ewentualnej adaptacji na dom mieszkalny. Sam dom główny można niewielkim nakładem pracy przebudować na dom dwurodzinny.
Zagospodarowany ogród ze starymi drzewami, drzewami owocowymi i dużą ilością miejsca stwarza idealne warunki dla wszystkich, którzy szukają spokoju, bliskości natury i przestrzeni.
Nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu – z zastrzeżeniem uzyskania zgody – możliwe są elastyczne sposoby wykorzystania nieruchomości. Zgodnie z informacją właściwego urzędu budowlanego cała działka jest terenem budowlanym. Podział działki jest możliwy.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne.
Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej osobie prywatnej. Prospekt na życzenie.
Brak odpowiedzialności za podane informacje.
Cena do negocjacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kirchdorf malowniczo położone jest w dolnej części regionu Hallertau. Można tu cieszyć się spokojem wiejskiego życia, nie rezygnując z dobrego połączenia z centrami gospodarczymi:
Komunikacja:
5 min. do autostrady A93. Regensburg i Ingolstadt są osiągalne w około 30 min., Monachium w około 45 min. (lotnisko ok. 70 km).
Infrastruktura:
Na miejscu sklep wiejski i przedszkole. Renomowane szkoły (m.in. Gymnasium Rohr, Realschule Abensberg, Mittelschule Siegenburg) są szybko osiągalne dzięki doskonałym połączeniom autobusowym.
Czas wolny i zaopatrzenie:
Lekarze i różnorodne możliwości zakupów znajdują się w bezpośrednio sąsiadujących miejscowościach Abensberg, Siegenburg i Rohr.
