Außenansicht Hofeinfahrt
Wohnzimmer/Wintergarten
Flur oben
Aufgang in die obere Etage
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Tiefgarage
Nebengebäude
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 291 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 7 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 2324 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 320 m² |
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.075,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова нерухомість вражає своєю надзвичайною просторістю та рідкісним поєднанням сучасної якості проживання і сільської приватності. Завдяки відкритому розташуванню на схилі ви насолоджуватиметеся сенсаційним панорамним видом на мальовниче церковне село та долину.
Чи то представницька сімейна резиденція, інноваційний проєкт для кількох поколінь, престижний домашній офіс із комерційним приміщенням або прибуткове спільне житло – планування приміщень і додаткові господарські будівлі забезпечують гнучкість у будь-якому відношенні.
Відремонтований житловий будинок 1960 року має 291 м² житлової площі на двох поверхах.
Повністю утеплений дах, вікна з потрійним склінням (значення Ug 0,7), оновлена електропроводка та нові водопровідні труби забезпечують сучасний комфорт проживання. Майже по всьому будинку встановлено теплу підлогу з індивідуальними кімнатними термостатами, доповнену кахельною піччю потужністю 18 кВт із водяним контуром, яка в поєднанні з дуже економною низькотемпературною системою опалення на мазуті забезпечує затишне тепло навіть у холодні зимові дні. Крім того, кімнати заново оштукатурено, стелі обшито новими панелями, а всі двері замінено — загалом нерухомість вдало поєднує сучасні інженерні системи та затишну атмосферу житла.
На ділянці розташовані майстерня, гараж із монтажною ямою, підземний гараж і велика господарська будівля, яку можна використовувати як майстерню, склад або переобладнати під житловий будинок. Сам головний будинок можна без значних зусиль перебудувати на двоквартирний.
Сад із дорослими деревами, плодовими насадженнями та великою кількістю вільного простору створює ідеальні умови для тих, хто шукає тишу, природу та простір.
Плану забудови немає, завдяки чому — за умови отримання дозволу — виникають гнучкі можливості використання. За інформацією відповідного будівельного управління, уся земельна ділянка є будівельною. Поділ земельної ділянки можливий.
Енергетичний сертифікат наявний.
Від приватної особи приватній особі. Експозе на запит.
Відповідальність за наведені дані не несе.
Ціна договірна.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Кірхдорф мальовничо розташований у нижній частині Халлертау. Тут ви насолоджуєтеся спокоєм сільського життя, не відмовляючись від сполучення з економічними центрами:
Транспортне сполучення:
5 хв. до A93. Регенсбург та Інгольштадт розташовані приблизно за 30 хв., Мюнхен – приблизно за 45 хв. (аеропорт приблизно за 70 км).
Інфраструктура:
Сільський магазин і дитячий садок на місці. Відомі школи (зокрема гімназія Рор, реальна школа Абенсберга, середня школа Зігенбурга) швидко доступні завдяки відмінному автобусному сполученню.
Дозвілля та забезпечення:
Лікарі та різноманітні можливості для покупок є в безпосередніх сусідніх населених пунктах Абенсберг, Зігенбург і Рор.
