Außenansicht Hofeinfahrt
Wohnzimmer/Wintergarten
Flur oben
Aufgang in die obere Etage
Bad oben
Kinderzimmer 4
Kinderzimmer 1
Werkstatt
Lagerhalle
Tiefgarage
Nebengebäude
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 291 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 7 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 2324 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 10 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 320 m² |
| Satış fiyatı | 895.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.075,60 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü mülk, etkileyici genişliği ve modern yaşam kalitesi ile kırsal mahremiyetin nadir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Hâkim yamaç konumu sayesinde pastoral kilise köyü ve vadi üzerinde nefes kesici bir panoramik manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.
İster prestijli bir aile konutu, yenilikçi bir çok nesilli yaşam projesi, ticari bir birime sahip prestijli bir home office veya yüksek getirili bir ortak konut olarak kullanılsın – oda dağılımı ve ilave müştemilatlar her açıdan esneklik sunmaktadır.
1960 yılında inşa edilen yenilenmiş konut, iki katta 291 m² yaşam alanına sahiptir.
Tamamen yalıtılmış çatı, üç camlı pencereler (Ug değeri 0,7), yenilenen elektrik tesisatı ve yeni su boruları çağdaş bir yaşam konforu sunar. Evin neredeyse tamamında kişiye özel oda termostatlarına sahip yerden ısıtma bulunur; buna ek olarak, çok tasarruflu düşük sıcaklıklı yağlı ısıtma sistemiyle birlikte soğuk kış günlerinde de hoş bir sıcaklık sağlayan 18 kW gücünde, su devreli çinili soba mevcuttur. Ayrıca odaların sıvaları yenilenmiş, tavanlar yeniden ahşap kaplanmış ve tüm kapılar değiştirilmiştir; taşınmaz, genel olarak modern ev teknolojisi ile sıcak bir yaşam ortamını başarılı biçimde bir araya getirir.
Arazide bir atölye, montaj çukurlu bir garaj, bir yeraltı garajı ve atölye, depo ya da olası bir konut dönüşümü için uygun büyük bir müştemilat bulunmaktadır. Ana evin kendisi de makul bir çabayla iki ailelik bir eve dönüştürülebilir.
Olgun ağaçların, meyve ağaçlarının ve bolca alanın bulunduğu, bitkilerle çevrili bahçe; huzur, doğa ve ferahlık arayanlar için ideal koşullar sunar.
Bir imar planı bulunmadığından, onaya tabi olmak kaydıyla esnek kullanım olanakları mevcuttur. Yetkili yapı işleri müdürlüğünün verdiği bilgiye göre taşınmazın tamamı yapı arsasıdır. Arsanın bölünmesi mümkündür.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Özel kişiden özel kişiye. Tanıtım dosyası talep üzerine gönderilir.
Verilen bilgiler için sorumluluk kabul edilmez.
Fiyat pazarlığa tabidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kirchdorf, Aşağı Hallertau bölgesinde pitoresk bir konumda yer almaktadır. Burada ekonomik merkezlere ulaşım olanaklarından vazgeçmeden kırsal yaşamın huzurunun tadını çıkarabilirsiniz:
Ulaşım:
A93'e 5 dakika. Regensburg ve Ingolstadt'a yaklaşık 30 dakikada, Münih'e yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir (havaalanı yaklaşık 70 km).
Altyapı:
Köyde market ve anaokulu bulunmaktadır. Tanınmış okullara (Rohr Gymnasium, Abensberg Realschule, Siegenburg Mittelschule dahil) mükemmel otobüs bağlantılarıyla hızlıca ulaşılabilir.
Boş zaman & ihtiyaçlar:
Doktorlar ve çeşitli alışveriş olanakları, komşu Abensberg, Siegenburg ve Rohr yerleşimlerinde, hemen yakınlarda bulunmaktadır.
