| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1500 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 529.893 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.300,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk verbeterd: voortaan wordt het gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Een fotovoltaïsche installatie verbetert bovendien de energetische en duurzame oriëntatie - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.
Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van het Markkleeberger Meer, ontstaat een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstbestendig energieconcept kenmerken het project. Warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering maken lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit op lange termijn mogelijk.
De ca. 84 m² grote 3-kamerwoning op de eerste verdieping overtuigt door een helder gestructureerde en functionele indeling. De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning en creëert een royaal, communicatief middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam licht en een rustige, evenwichtige woonbeleving. Twee balkons breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden extra verblijfskwaliteit. Een aparte berging binnen de woning vormt een zinvolle aanvulling op de woonruimte en zorgt voor praktische bergruimte.
De afwerking is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte zorgen voor hedendaags wooncomfort. De merkggerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.
Elke woning beschikt over een afzonderlijke kelderruimte. Ook is er een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsplaatsen voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens voorzien.
De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De 2,70 m brede parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage maken ook met grotere voertuigen comfortabel manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.
Het drempelarm ontworpen nieuwbouwproject maakt comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen mogelijk. Momenteel zijn er in de woningen individuele aanpassingsmogelijkheden om bij Om een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.
Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij het voldoen aan de eisen financieringskredieten tot 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen aanvullende stimuleringsprogramma’s in aanmerking komen.
Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwwoningen kunnen - afhankelijk van persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling moet per individueel geval met een belastingadviseur worden gecontroleerd.
De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt deze nieuwbouwwoning in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigen gebruikers en beleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, financieringspotentieel en waardevastheid - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
175.000 € WONEN TUSSEN STAD EN MEER | Gerenoveerd 2-kamerappartement met parkeerplaats in Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Hoog maandelijks overschot bij aantrekkelijk 3-kamerappartement nabij Leipzig!04416 Markkleeberg
194.900 € Groene oase van rust in Markkleeberg: Goed onderhouden woning met balkon, carport & toekomstperspectief04416 Markkleeberg
