| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 529.893 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost se mejorará considerablemente desde el punto de vista energético respecto a la planificación anterior: en el futuro se realizará conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, una instalación fotovoltaica mejora la orientación energética y sostenible, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una tranquila ubicación de Markkleeberg, cerca del lago de Markkleeberg, se está construyendo un moderno edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS permiten bajos valores de consumo, una tecnología de edificación moderna y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 3 habitaciones, de aproximadamente 84 m², situado en la primera planta, convence por una distribución clara y funcional. La zona diáfana de salón, comedor y cocina constituye el corazón de la vivienda y crea un amplio centro de convivencia y comunicación. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación y una sensación residencial tranquila y equilibrada. Dos balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen una calidad adicional de estancia. Un trastero independiente dentro de la vivienda complementa adecuadamente el espacio y proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Durante la selección de acabados, se podrán elegir revestimientos de paredes y suelos de una selección coordinada.
Cada vivienda dispone de un trastero independiente en el sótano. También hay disponible una sala comunitaria para secar la ropa. En el exterior están previstas zonas cubiertas de almacenamiento para bicicletas, sillas de ruedas y carritos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela permanece libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneo, de 2,70 m de ancho, permiten maniobrar cómodamente incluso a vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva, planificado con acceso sin apenas desniveles, permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todos los niveles. Actualmente, las viviendas ofrecen posibilidades de adaptación individuales para poder Para facilitar un uso sin barreras más amplio.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Sujeto a los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos promocionales de la KfW con tipos de interés favorables. En el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima», si se cumplen los requisitos, son posibles créditos promocionales de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que vayan a utilizar la vivienda como residencia propia, pueden contemplarse otros programas de ayudas.
Para los inversores inmobiliarios, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En viviendas de obra nueva alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la estructura de la adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras medidas, amortizaciones especiales conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal deberá consultarse en cada caso con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40-/QNG-PLUS previsto convierte esta vivienda de obra nueva en Markkleeberg-Ost en un inmueble con una perspectiva a largo plazo. Para usuarios propios e inversores inmobiliarios, el proyecto combina calidad de vida, eficiencia energética, potencial de ayudas y estabilidad del valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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