Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z dwoma balkonami w energooszczędnym nowym budynku w Markkleebergu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: W porównaniu z dotychczasowym planem nowy projekt budowlany w Markkleeberg-Ost zostanie znacznie ulepszony pod względem energetycznym: w przyszłości będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo poprawia charakterystykę energetyczną i zrównoważony charakter projektu – zapewniając korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS umożliwiają niskie zużycie energii, nowoczesną technikę budynkową oraz długoterminowo atrakcyjną jakość mieszkaniową i inwestycyjną.

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 84 m², położone na pierwszym piętrze, zachwyca przejrzystym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania oraz tworzy przestronne, sprzyjające komunikacji centrum. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i spokojną, harmonijną atmosferę. Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferują dodatkowy komfort. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu uzupełnia funkcjonalnie układ i zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Podczas wyboru wyposażenia można wybrać okładziny ścienne i podłogowe z uzgodnionej oferty.

Każde mieszkanie ma oddzielne pomieszczenie piwniczne. Do dyspozycji jest również wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym o szerokości 2,70 m umożliwiają komfortowe manewrowanie również większymi pojazdami. Cena miejsca parkingowego wynosi 35.000 EUR.

Nowy projekt budowlany zaplanowany z niewielką liczbą progów umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Obecnie w mieszkaniach istnieją indywidualne możliwości dostosowania, aby przy Aby wspierać szersze korzystanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i związanych z obiektem warunków może on umożliwić dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau” po spełnieniu wymagań możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150.000 EUR na lokal mieszkalny. Dla rodzin wykorzystujących lokal na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów kapitałowych jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć między innymi odpisy specjalne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać sprawdzony indywidualnie z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40-/QNG-PLUS czyni to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób wykorzystujących lokal na własne potrzeby i inwestorów kapitałowych projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał dofinansowania i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja