| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 96 m² |
| Ціна продажу | 529.893 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.300,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе оновлення проєкту: порівняно з попереднім плануванням новобудова в Markkleeberg-Ost буде значно покращена в енергетичному аспекті: надалі її буде реалізовано за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Фотовольтаїчна установка додатково покращує енергоефективну та сталу орієнтацію проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливого фінансування, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.
У тихому районі Markkleeberg, неподалік від озера Markkleeberger See, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Проєкт вирізняється чіткою архітектурою, високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. Тепловий насос, фотовольтаїчна установка, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS забезпечують низькі показники споживання, сучасні будівельні технології та довгостроково привабливу якість житла й інвестицій.
Квартира площею приблизно 84 м² із 3 кімнатами на першому поверсі переконує чітким і функціональним плануванням. Відкрито облаштована зона вітальні, їдальні та кухні є центральною частиною квартири й створює просторий комунікативний центр. Великі віконні поверхні забезпечують приємне природне освітлення та спокійну, збалансовану атмосферу проживання. Два балкони розширюють житловий простір назовні й забезпечують додатковий комфорт. Окрема комора всередині квартири доповнює житлову площу та забезпечує практичне місце для зберігання.
Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті забезпечують сучасний житловий комфорт. Оздоблення інтер’єру від провідних брендів включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Настінні й підлогові покриття можна обрати під час погодження комплектації з узгодженого асортименту.
Кожна квартира має окреме підвальне приміщення. Також у спільному користуванні передбачено приміщення для сушіння білизни. На прибудинковій території заплановані криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.
В’їзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, тому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі шириною 2,70 м забезпечують комфортне маневрування навіть більшим транспортним засобам. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.
Запланований із мінімальною кількістю порогів проєкт новобудови забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. Наразі у квартирах є індивідуальні можливості адаптації, щоб при Для забезпечення подальшого безбар’єрного використання.
Також з економічної точки зору стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може бути актуальним. За умови виконання індивідуальних вимог і вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW із низькою відсотковою ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за умови виконання вимог можливі пільгові кредити до 150.000 EUR на одну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми підтримки.
Для інвесторів енергоефективність і сталість можуть мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, — залежно від особистих передумов, структури придбання та законодавчих умов — зокрема можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід перевірити в кожному окремому випадку зі спеціалістом з податкових питань.
Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Маркклееберзі-Схід об’єктом нерухомості з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість проживання, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік озера Маркклеебергер-Зе.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
199.000 € Високий щомісячний надлишок у привабливій 3-кімнатній квартирі поблизу Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелений оазис спокою в Маркклееберзі: доглянута квартира з балконом, навісом для автомобіля та перспективою на майбутнє04416 Markkleeberg
