| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 529.893 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.300,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImportante aggiornamento del progetto: rispetto alla pianificazione precedente, il nuovo progetto edilizio a Markkleeberg-Ost sarà notevolmente migliorato sotto il profilo energetico: in futuro sarà realizzato secondo lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS. Un impianto fotovoltaico migliora ulteriormente l’orientamento energetico e sostenibile, con vantaggi in termini di efficienza energetica, sostenibilità, possibili incentivi, condizioni fiscali, costi di gestione e valore a lungo termine.
In una tranquilla zona di Markkleeberg, non lontano dal lago di Markkleeberg, sorgerà un moderno edificio residenziale plurifamiliare di quattro piani con autorimessa interrata. Un’architettura chiara, dotazioni di alta qualità e un concept energetico orientato al futuro caratterizzano il progetto. Pompa di calore, impianto fotovoltaico, standard KfW-40 e certificazione QNG-PLUS consentono bassi consumi, tecnologie edilizie moderne e, nel lungo periodo, un’elevata qualità abitativa e d’investimento.
L’appartamento di 3 locali di circa 84 m², situato al primo piano, convince per la distribuzione degli ambienti chiara e funzionale. La zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il cuore dell’appartamento e crea un ampio centro comunicativo. Le generose superfici vetrate garantiscono una piacevole illuminazione e una sensazione abitativa tranquilla ed equilibrata. Due balconi ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono ulteriore qualità del soggiorno. Un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento completa razionalmente gli ambienti e offre pratico spazio contenitivo.
Le dotazioni sono di alta qualità e moderne. Finestre in PVC ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento con regolazione individuale degli ambienti garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. L’allestimento interno orientato ai marchi comprende, tra l’altro, sanitari Villeroy & Boch. Durante la scelta dei materiali è possibile selezionare rivestimenti per pareti e pavimenti da una gamma coordinata.
Ogni appartamento dispone di un locale cantina separato. È inoltre disponibile un locale comune per l’asciugatura. Nell’area esterna sono previsti spazi coperti per il deposito di biciclette, sedie a rotelle e passeggini.
L’accesso all’autorimessa interrata avviene interamente sottoterra, affinché il terreno rimanga privo di autovetture. I posti auto nell’autorimessa interrata, larghi 2,70 m, consentono di manovrare comodamente anche veicoli più grandi. Un posto auto costa 35.000 EUR.
Il nuovo progetto edilizio, concepito con accessi a soglia ridotta, consente un accesso confortevole e quasi privo di barriere a tutti i livelli. Attualmente negli appartamenti sono possibili personalizzazioni individuali, per poterPer supportare un utilizzo senza barriere più ampio.
Anche sotto il profilo economico, lo standard KfW-40 con certificazione QNG-PLUS può essere rilevante. Fatte salve le condizioni individuali e relative all'immobile, può consentire l'accesso a finanziamenti agevolati KfW a tasso d'interesse favorevole. Nel programma "Nuova costruzione rispettosa del clima", al soddisfacimento dei requisiti, sono possibili finanziamenti agevolati fino a 150.000 EUR per unità abitativa. Per le famiglie che utilizzano l'immobile come abitazione propria possono essere presi in considerazione ulteriori programmi di sostegno.
Per gli investitori, la qualità energetica e sostenibile può essere rilevante anche sotto il profilo fiscale. Per gli appartamenti di nuova costruzione affittati, a seconda dei requisiti personali, della struttura dell'acquisto e del quadro normativo, possono essere prese in considerazione, tra l'altro, le deduzioni straordinarie ai sensi dell'art. 7b EStG nonché l'ammortamento decrescente. Il trattamento fiscale dovrebbe essere verificato caso per caso con un consulente fiscale.
La combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità, pompa di calore, impianto fotovoltaico e previsto standard KfW-40-/QNG-PLUS rende questo appartamento di nuova costruzione a Markkleeberg-Ost un immobile con prospettive a lungo termine. Per proprietari e investitori, il progetto combina qualità abitativa, efficienza energetica, potenziale di finanziamento e stabilità del valore, in una posizione tranquilla vicino al lago di Markkleeberg.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
175.000 € ABITARE TRA CITTÀ E LAGO | Appartamento ristrutturato di 2 locali con posto auto a Markkleeberg04416 Markkleeberg
199.000 € Elevato surplus mensile in un attraente appartamento di 3 locali nei pressi di Lipsia!04416 Markkleeberg
194.900 € Oasi verde di tranquillità a Markkleeberg: appartamento curato con balcone, carport e prospettive future04416 Markkleeberg
