Markkleeberg’de enerji verimli yeni binada iki balkonlu modern 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni inşaat projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilmektedir: Gelecekte proje, QNG-PLUS sertifikasyonlu KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Bir fotovoltaik sistem, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşımı ayrıca güçlendirmekte; enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel çerçeve koşulları, işletme giderleri ve uzun vadeli değer koruma açısından avantajlar sunmaktadır.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nden çok uzakta olmayan bir yerde, yer altı otoparklı, modern ve dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeye yalın mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti yön vermektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi sağlamaktadır.

Birinci kattaki yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki 3 odalı daire, net ve işlevsel oda planıyla öne çıkmaktadır. Açık tasarlanan oturma, yemek ve mutfak alanı dairenin merkezini oluşturmakta ve geniş, iletişime elverişli bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve sakin, dengeli bir yaşam hissi sağlamaktadır. İki balkon, yaşam alanını dış mekâna genişletmekte ve ek kullanım kalitesi sunmaktadır. Daire içindeki ayrı depo odası, alanı anlamlı biçimde tamamlamakta ve pratik depolama alanı sağlamaktadır.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli PVC pencereler ve bireysel oda kontrollü yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır. Marka odaklı iç donanımda, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, malzeme seçimi sırasında uyumlu bir seçenekler arasından belirlenebilmektedir.

Her dairenin ayrı bir bodrum deposu bulunmaktadır. Ortak kullanımlı bir çamaşır kurutma odası da mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve çocuk arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına erişim tamamen yer altından sağlandığından, arsa otomobilsiz kalmaktadır. 2,70 m genişliğindeki yer altı otoparkı park yerleri, daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanımaktadır. Bir park yeri 35.000 EUR tutarındadır.

Eşiklerin minimum düzeyde tutulduğu şekilde planlanan yeni inşaat projesi, tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlamaktadır. Halihazırda dairelerde, Daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önemli olabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara bağlı olarak düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, gerekliliklerin yerine getirilmesi hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi vergi bakımından da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra § 7b EStG uyarınca özel amortismanlar ile azalan bakiyeler yöntemiyle amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, her somut durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, bu Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir taşınmaz hâline getirmektedir. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için sakin bir konumda, Markkleeberg Gölü'ne yakın olarak yaşam kalitesini, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını bir araya getirmektedir.

Konum