Duurzaam investeren. Toekomstbestendig wonen.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In Hamburg-Bramfeld ontstaan met de Berner Studios 12 moderne wooneenheden in een hoogwaardige nieuwbouw met behoud van enkele bestaande bouwelementen, dat gericht is op de hoge vraag naar compacte woonruimte.

Het project verenigt een eigentijdse architectuur met doordachte plattegronden en creëert aantrekkelijke voorwaarden voor een duurzame verhuur. De appartementen spreken in het bijzonder alleenstaanden, forenzen, studenten, leerlingen en young professionals aan en bedienen daarmee een brede en voortdurend groeiende doelgroep van huurders.

De combinatie van compacte woonoppervlaktes, moderne uitrusting en de toekomstbestendige locatie Hamburg-Bramfeld maakt de Berner Studios zowel voor kapitaalbeleggers als voor eigen gebruikers tot een aantrekkelijke investering.

De studios in één oogopslag:
12 moderne wooneenheden
4 verschillende woningtypen
Woonoppervlaktes van ca. 31 m² tot ca. 52 m²
uitsluitend éénkamerappartementen
doordachte en verhuurvriendelijke plattegronden
overwegend kamerhoge ramen, driedubbel glas
badkamers met daglicht en moderne uitrusting
Afzonderlijke bergingen in de kelder voor het grootste deel van de wooneenheden; deels geïntegreerde bergingen binnen de wooneenheden

Exclusieve tuinoppervlakken voor de beganegrondappartementen

De beganegrondappartementen beschikken over private tuinoppervlakken in het kader van bijzondere gebruiksrechten en bieden daarmee een extra woonwaarde evenals een aantrekkelijk verhuurvoordeel ten opzichte van vergelijkbare appartementen. De aanleg van een terras kan na voorlegging van de officiële vergunning optioneel door de ontwikkelaar worden uitgevoerd en wordt in het kader van een individuele overeenkomst opgedragen.

Verhuur & investering

De Berner Studios zijn doelgericht afgestemd op de eisen van de huurwoningmarkt in Hamburg.

De compacte woningstructuur maakt aantrekkelijke vierkante-meterhuren mogelijk en spreekt een brede doelgroep van huurders aan. Vooral kleinere wooneenheden, met een zeer goede aansluiting, genieten in Hamburg al jaren van een constant hoge vraag.

Geprognosticeerde huurinkomsten:

ca. 20,00 € tot 22,00 € per m² per maand

afhankelijk van woningtype, verdieping en uitrustingskenmerken

Potentieel voor verdergaande huurontwikkelingen

Voor kapitaalbeleggers biedt het project daarmee een solide basis voor langetermijnhuurinkomsten en een duurzame verhuur. Dit potentieel wordt aangevuld door de energie-efficiënte bouwstandaard, de hoge vraag naar woonruimte en de aantrekkelijkeLocatie die op lange termijn goede voorwaarden schept voor een duurzame waardestijging.

Opmerking over de bouwmethode

De Berner Studios worden als nieuwbouw gerealiseerd met behoud van enkele bestaande bouwelementen. De ingrijpende bouwkundige vernieuwing volgens moderne energie- en uitrustingsnormen vormt de basis voor een toekomstbestendig en waardevast woonobject. Alle appartementen evenals de technische gebouwinstallaties, het dak, de ramen, de gebouwtechniek en de binnenafwerking worden volledig nieuw gebouwd en voldoen aan een moderne KfW-40-efficiëntiewoning. Voor kopers betekent dit een woongebouw met eigentijdse energetische standaard, moderne uitrusting en nieuwbouwkwaliteit.

Financiering

Voor een eerste oriëntatie stellen wij u graag vrijblijvend voorbeeldfinancieringen van onze financieringspartner Hüttig & Rompf ter beschikking.

Kapitaalbeleggers kunnen, onder voorbehoud van hun individuele fiscale situatie evenals de telkens geldende wettelijke vereisten, profiteren van de voor dit bouwproject van toepassing zijnde fiscale afschrijvingsmogelijkheden. Fiscaal advies wordt aanbevolen.

Locatie