| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 32 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 205.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.440,46 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAd Amburgo-Bramfeld, con i Berner Studios nascono 12 moderne unità abitative in una nuova costruzione di alta qualità, mantenendo alcuni elementi dell’edificio esistente, progettata specificamente per rispondere all’elevata domanda di abitazioni compatte.
Il progetto combina un’architettura contemporanea con planimetrie ben studiate e crea condizioni interessanti per una locazione sostenibile. Gli appartamenti si rivolgono in particolare a single, pendolari, studenti, apprendisti e giovani professionisti, soddisfacendo così un gruppo target di inquilini ampio e in costante crescita.
La combinazione di superfici abitative compatte, dotazioni moderne e la posizione strategica e promettente di Amburgo-Bramfeld rende i Berner Studios un investimento interessante sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarli personalmente.
Gli studios in sintesi:
12 moderne unità abitative
4 diverse tipologie di appartamento
Superfici abitative da circa 31 m² a circa 52 m²
esclusivamente appartamenti con una camera
planimetrie ben studiate e favorevoli alla locazione
finestre prevalentemente a tutta altezza, con triplo vetro
bagni con luce naturale e dotazioni moderne
Cantine separate adibite a deposito per la maggior parte delle unità abitative; in parte ripostigli integrati all’interno delle unità abitative
Aree giardino esclusive per gli appartamenti al piano terra
Gli appartamenti al piano terra dispongono di aree giardino private nell’ambito di diritti di uso esclusivo e offrono quindi un valore abitativo aggiuntivo nonché un interessante vantaggio locativo rispetto ad appartamenti comparabili. La realizzazione di una terrazza potrà essere effettuata facoltativamente dal promotore immobiliare una volta ottenuta l’autorizzazione amministrativa e sarà commissionata nell’ambito di un accordo individuale.
Locazione e investimento
I Berner Studios sono stati progettati specificamente in funzione delle esigenze del mercato degli affitti residenziali di Amburgo.
La struttura compatta degli appartamenti consente canoni interessanti al metro quadrato e si rivolge a un ampio gruppo target di inquilini. In particolare, le unità abitative più piccole, con ottimi collegamenti, godono ad Amburgo da anni di una domanda costantemente elevata.
Redditi da locazione previsti:
circa 20,00 € - 22,00 € al m² mensili
a seconda della tipologia di appartamento, del piano e delle caratteristiche delle dotazioni
Potenziale per ulteriori sviluppi dei canoni di locazione
Per gli investitori, il progetto offre quindi una solida base per redditi da locazione a lungo termine e una locazione sostenibile. Questo potenziale è ulteriormente rafforzato dall’elevato standard di efficienza energetica dell’edificio, dall’elevata domanda di abitazioni e dall’attraente Posizione che crea presupposti solidi a lungo termine per una crescita sostenibile del valore.
Nota sulla modalità costruttiva
I Berner Studios saranno realizzati come nuova costruzione, preservando singoli elementi dell’edificio esistente. L’ampio rinnovamento edilizio secondo i moderni standard energetici e di dotazione costituisce la base per un immobile residenziale sicuro e di valore nel futuro. Tutti gli appartamenti, così come gli impianti tecnici dell’edificio, il tetto, le finestre, gli impianti domestici e le finiture interne saranno completamente ricostruiti e corrisponderanno a un moderno edificio ad alta efficienza KfW-40. Per gli acquirenti ciò significa un edificio residenziale con standard energetico all’avanguardia, dotazioni moderne e qualità di nuova costruzione.
Finanziamento
Per un primo orientamento saremo lieti di mettervi a disposizione simulazioni di finanziamento non vincolanti del nostro partner finanziario Hüttig & Rompf.
Gli investitori, subordinatamente alla propria situazione fiscale individuale e ai requisiti di legge di volta in volta vigenti, possono beneficiare delle possibilità di ammortamento fiscale applicabili a questo progetto edilizio. Si raccomanda di richiedere una consulenza fiscale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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