Sürdürülebilir yatırım yapın. Geleceğe güvenle yerleşin.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Hamburg-Bramfeld'de Berner Studios ile, mevcut yapı unsurlarının bir kısmı korunarak, kompakt konut alanlarına yönelik yüksek talebe özel olarak tasarlanmış, yüksek kaliteli yeni bir yapıda 12 modern konut birimi hayata geçirilmektedir.

Proje, çağdaş mimariyi özenle planlanmış yerleşim planlarıyla birleştirerek sürdürülebilir kiralama için cazip koşullar sunmaktadır. Daireler özellikle bekârlar, işe gidip gelenler, öğrenciler, meslek eğitimi görenler ve Young Professionals'a hitap etmekte ve böylece geniş ve sürekli büyüyen bir kiracı hedef kitlesine hizmet etmektedir.

Kompakt konut büyüklükleri, modern donanım ve geleceği güçlü Hamburg-Bramfeld konumunun birleşimi, Berner Studios'u hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için satın almak isteyenler açısından cazip bir yatırım hâline getirmektedir.

Stüdyolara genel bakış:
12 modern konut birimi
4 farklı daire tipi
Yaklaşık 31 m² ile yaklaşık 52 m² arasında yaşam alanları
Yalnızca tek odalı daireler
Özenle planlanmış ve kiralamaya uygun yerleşim planları
Büyük çoğunluğu tabandan tavana, üç camlı pencereler
Modern donanımlı gün ışığı alan banyolar
Konut birimlerinin büyük çoğunluğu için bodrumda ayrı depolar; kısmen konut birimleri içinde entegre depolar

Zemin kat daireleri için özel bahçe alanları

Zemin kat daireleri, özel kullanım hakları kapsamında özel bahçe alanlarına sahip olup ek yaşam değeri ve benzer dairelere kıyasla cazip bir kiralama avantajı sunmaktadır. Teras inşası, resmi makamların onayı alındıktan sonra isteğe bağlı olarak yapı müteahhidi tarafından gerçekleştirilebilir ve bireysel bir anlaşma kapsamında sipariş edilir.

Kiralama ve Yatırım

Berner Studios, Hamburg kiralık konut piyasasının gereksinimlerine özel olarak uyarlanmıştır.

Kompakt daire yapısı, metrekare başına cazip kiralar sağlamakta ve geniş bir kiracı hedef kitlesine hitap etmektedir. Özellikle çok iyi ulaşım bağlantılarına sahip daha küçük konut birimleri, Hamburg'da yıllardır sürekli yüksek talep görmektedir.

Öngörülen kira gelirleri:

aylık m² başına yaklaşık 20,00 € ile 22,00 €

daire tipine, kata ve donanım özelliklerine bağlı olarak

Bunun ötesinde kira artış potansiyeli

Proje, yatırımcılara uzun vadeli kira gelirleri ve sürdürülebilir kiralama için sağlam bir temel sunmaktadır. Bu potansiyel, enerji verimli bina standardı, yüksek konut talebi ve cazip Uzun vadede sürdürülebilir bir değer artışı için iyi koşullar sağlayan konum.

Yapım şekline ilişkin not

Berner Studios, mevcut yapı unsurlarının bir kısmı korunarak yeni yapı olarak gerçekleştirilecektir. Modern enerji ve donanım standartlarına uygun kapsamlı yapısal yenileme, geleceğe güvenli ve değerini koruyan bir konut gayrimenkulünün temelini oluşturur. Tüm daireler ile teknik bina donanımı, çatı, pencereler, bina teknik sistemleri ve iç yapı tamamen yeniden inşa edilecek ve modern bir KfW-40 verimlilikli konut standardına uygun olacaktır. Alıcılar açısından bu, çağdaş enerji standardına, modern donanıma ve yeni yapı kalitesine sahip bir konut binası anlamına gelir.

Finansman

İlk değerlendirme için finansman ortağımız Hüttig & Rompf’un bağlayıcı olmayan örnek finansman seçeneklerini memnuniyetle sunarız.

Yatırımcılar, bireysel vergi durumlarına ve ilgili yasal koşullara bağlı olarak, bu inşaat projesi için geçerli olabilecek vergi amortismanı olanaklarından yararlanabilirler. Vergi danışmanlığı alınması önerilir.

Konum