| Woonkamer ca. | 65 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.830,77 €/m² |
| Commissie | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een goed onderhouden en langdurig verhuurde winkelruimte op een zeer goede, centrale locatie in Vaihingen/Enz. Het object bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royale etalagefront in een drukbezochte locatie met hoge zichtbaarheid en veel voetgangers.
De bedrijfsruimte is al meer dan 20 jaar onafgebroken aan dezelfde huurder verhuurd. De bestaande huurovereenkomst kenmerkt zich door uiterst betrouwbare en tijdige huurbetalingen en een zeer goede huurrelatie. De huurder wil de locatie ook in de toekomst langdurig voortzetten, waardoor voor een investeerder direct een stabiele inkomstensituatie ontstaat.
Het object wordt discreet aangeboden om de lopende bedrijfsvoering niet te beïnvloeden en de bestaande huurovereenkomst op de gebruikelijke wijze voort te zetten.
Kerngegevens
Koopprijs: 249.000 €
Maandelijkse netto huur: 1.400 €
Jaarlijkse netto huur: 16.800 €
Bruto huurrendement: ca. 6,75 % p.j.
Huurprijsfactor: ca. 14,8-voudige jaarhuur
Langdurig verhuurd
Meer dan 20 jaar dezelfde huurder
Tijdige en betrouwbare huurbetalingen
Doorlopend gerenoveerde bedrijfsruimten
Ligging op de begane grond
Grote etalagefront
Centrale ligging met hoge klantendichtheid
Rendementsberekening
Jaarlijkse netto huur: 16.800 €
Bruto huurrendement:
16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = ca. 6,75 % p.j.
Deze berekening geeft het bruto huurrendement weer op basis van de huidige jaarlijkse netto huur en de koopprijs.
Voor kapitaalbeleggers
Deze woning is met name geschikt voor investeerders die waarde hechten aan:
directe huurinkomsten
langdurige verhuur
een gevestigde en betrouwbare zakelijke huurder
een goede ligging in het stadscentrum
een aantrekkelijk rendement
weinig beheeroverhead
leggen.
Discrete verkoop
Uit consideratie voor de langdurige huurder vindt de marketing discreet plaats. Bezichtigingen worden uitsluitend na voorafgaande afstemming uitgevoerd.
Een uitgebreid exposé met het adres van het object, verdere objectinformatie, plattegronden, aanvullende afbeeldingen, een virtuele bezichtiging en alle relevante documenten stellen wij serieuze geïnteresseerden graag na contactopname ter beschikking.
Disclaimer
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Ondanks zorgvuldige controle aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de gegevens. Vergissingen, tussentijdse verkoop en prijswijzigingen voorbehouden. De rendementsberekening vormt een niet-bindende Voorbeeldberekening op basis van de huidige huurinkomsten en vormt geen vervanging voor een individuele economische of fiscale beoordeling. Doorslaggevend zijn uitsluitend de afspraken die in de notariële koopovereenkomst zijn vastgelegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
