استثمار رأسمالي مع مستأجر مضمون على المدى الطويل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع متجر مُعتنى به ومؤجَّر منذ فترة طويلة في موقع مركزي ممتاز في فايهينغن/إنز. يقع العقار في الطابق الأرضي، ويضم واجهة عرض كبيرة في موقع يشهد حركة مرور كثيفة، مع وضوح عالٍ وعدد كبير من المارة.

المساحة التجارية مؤجَّرة دون انقطاع منذ أكثر من 20 عامًا للمستأجر نفسه. تتميز علاقة الإيجار القائمة بدفع الإيجار في مواعيده وبموثوقية تامة، فضلًا عن علاقة إيجارية جيدة جدًا. يرغب المستأجر في مواصلة استغلال الموقع على المدى الطويل مستقبلًا، مما يوفر للمستثمر دخلًا فوريًا ومستقرًا.

يُعرض العقار بسرية، حتى لا يتأثر النشاط التجاري الجاري، ولضمان استمرار علاقة الإيجار القائمة بالشكل المعتاد.

البيانات الأساسية
سعر الشراء: 249.000 €
الإيجار الشهري البارد: 1.400 €
الإيجار السنوي البارد: 16.800 €
العائد الإيجاري الإجمالي: حوالي 6,75 % سنويًا
معامل سعر الإيجار: حوالي 14,8 ضعف الإيجار السنوي
مؤجَّر منذ فترة طويلة
أكثر من 20 عامًا مع المستأجر نفسه
دفعات إيجار في مواعيدها وموثوقة
مساحات تجارية مُجدَّدة باستمرار
موقع في الطابق الأرضي
واجهة عرض كبيرة
موقع مركزي مع كثافة عالية من العملاء
حساب العائد

الإيجار السنوي البارد: 16.800 €

العائد الإيجاري الإجمالي:

16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = حوالي 6,75 % سنويًا

يمثل هذا الحساب العائد الإيجاري الإجمالي على أساس صافي الإيجار السنوي البارد الحالي وسعر الشراء.

للمستثمرين

يناسب هذا العقار بشكل خاص المستثمرين الذين يقدّرون:

دخل إيجار فوريًا
تأجيرًا طويل الأجل
مستأجرًا تجاريًا راسخًا وموثوقًا
موقعًا جيدًا في وسط المدينة
عائدًا جذابًا
جهدًا إداريًا منخفضًا

ويولون هذه الأمور أهمية.

بيع سري

مراعاةً للمستأجر طويل الأجل، يتم التسويق بسرية. تُجرى المعاينات حصريًا بعد التنسيق المسبق.

يسرّنا تزويد المهتمين الجادين بعد التواصل معنا بملف تعريفي مفصل يتضمن عنوان العقار، ومعلومات إضافية عن العقار، والمخططات، وصورًا إضافية، وجولة افتراضية، وجميع المستندات ذات الصلة.

إخلاء المسؤولية

تستند جميع البيانات إلى معلومات المالك. ورغم الفحص الدقيق، لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال البيانات أو صحتها أو حداثتها. نحتفظ بحق حدوث الخطأ أو البيع الوسيط أو تغيير السعر. يمثل حساب العائد غير ملزم يمثل هذا الحساب النموذجي أساسًا للإيرادات الإيجارية الحالية ولا يغني عن الفحص الاقتصادي أو الضريبي الفردي. وتُعد الاتفاقيات الواردة حصريًا في عقد الشراء الموثق لدى الكاتب بالعدل هي المعتمدة.

الموقع