| Приблизна житлова площа | 65 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|
| Корисна площа | 65 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.830,77 €/m² |
| Комісія | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянуте та довгостроково орендоване торгове приміщення у дуже хорошому, центральному місці у Вайгінгені/Енці. Об’єкт розташований на першому поверсі та має велику вітринну фасадну частину у місці з інтенсивним рухом, високою видимістю та значним потоком пішоходів.
Комерційна площа безперервно здається тому самому орендарю вже понад 20 років. Чинні орендні відносини характеризуються надзвичайно надійною та своєчасною оплатою оренди, а також дуже добрими взаєминами між сторонами. Орендар і надалі хоче довгостроково продовжувати діяльність у цьому місці, завдяки чому інвестор отримує негайний і стабільний дохід.
Об’єкт пропонується конфіденційно, щоб не перешкоджати поточній діяльності та продовжити чинні орендні відносини у звичному обсязі.
Основні дані
Ціна купівлі: 249.000 €
Щомісячна орендна плата без комунальних витрат: 1.400 €
Річна орендна плата без комунальних витрат: 16.800 €
Валова орендна дохідність: прибл. 6,75 % річних
Мультиплікатор орендної плати: прибл. 14,8-кратний річний дохід від оренди
Довгостроково орендовано
Понад 20 років той самий орендар
Своєчасні та надійні орендні платежі
Приміщення регулярно ремонтуються
Розташування на першому поверсі
Велика вітринна фасадна частина
Центральне розташування з високою клієнтською відвідуваністю
Розрахунок дохідності
Річна орендна плата без комунальних витрат: 16.800 €
Валова орендна дохідність:
16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = прибл. 6,75 % річних
Цей розрахунок відображає валову орендну дохідність на основі поточної річної чистої орендної плати без комунальних витрат і ціни купівлі.
Для інвесторів
Ця нерухомість особливо підходить інвесторам, які цінують:
негайні орендні доходи
довгострокову оренду
перевіреного та надійного комерційного орендаря
хороше розташування в центрі міста
привабливу дохідність
мінімальні адміністративні витрати
.
Конфіденційний продаж
З поваги до багаторічного орендаря об’єкт продається конфіденційно. Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю.
Зацікавленим особам із серйозними намірами ми охоче надамо після звернення детальний опис об’єкта із зазначенням адреси, додатковою інформацією, планами, додатковими фотографіями, віртуальним переглядом, а також усіма відповідними документами.
Відмова від відповідальності
Усі дані ґрунтуються на інформації власника. Незважаючи на ретельну перевірку, ми не гарантуємо повноту, правильність або актуальність даних. Помилки, проміжний продаж та зміни ціни залишаються застереженими. Розрахунок дохідності є необов’язковим Приклад розрахунку на основі поточних доходів від оренди такий розрахунок не замінює індивідуальну економічну або податкову перевірку. Визначальними є виключно домовленості, досягнуті в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
