| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 65 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 830,77 €/m² |
| Komisja | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest zadbany i od długiego czasu wynajmowany lokal handlowy w bardzo dobrej, centralnej lokalizacji w Vaihingen/Enz. Nieruchomość znajduje się na parterze i posiada przestronną witrynę w miejscu o dużym natężeniu ruchu, wysokiej widoczności i dużej liczbie przechodniów.
Powierzchnia komercyjna jest nieprzerwanie wynajmowana temu samemu najemcy od ponad 20 lat. Istniejący stosunek najmu charakteryzuje się niezwykle niezawodnymi i terminowymi płatnościami czynszu oraz bardzo dobrymi relacjami najmu. Najemca chce również w przyszłości długoterminowo kontynuować działalność w tej lokalizacji, dzięki czemu inwestor uzyskuje natychmiastowy i stabilny dochód.
Nieruchomość oferowana jest dyskretnie, aby nie zakłócać bieżącej działalności i kontynuować istniejący stosunek najmu w dotychczasowym zakresie.
Najważniejsze dane
Cena zakupu: 249.000 €
Miesięczny czynsz netto: 1.400 €
Roczny czynsz netto: 16.800 €
Brutto stopa zwrotu z najmu: ok. 6,75 % rocznie
Współczynnik ceny najmu: ok. 14,8-krotność rocznego czynszu
Długoterminowo wynajmowane
Ponad 20 lat ten sam najemca
Terminowe i niezawodne płatności czynszu
Systematycznie remontowane pomieszczenia handlowe
Lokalizacja na parterze
Duża witryna
Centralna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu klientów
Obliczenie rentowności
Roczny czynsz netto: 16.800 €
Brutto stopa zwrotu z najmu:
16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = ok. 6,75 % rocznie
Obliczenie to przedstawia brutto stopę zwrotu z najmu na podstawie aktualnego rocznego czynszu netto i ceny zakupu.
Dla inwestorów kapitałowych
Nieruchomość ta jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów, którzy cenią sobie:
natychmiastowe dochody z najmu
długoterminowy wynajem
sprawdzonego i niezawodnego najemcę komercyjnego
dobrą lokalizację w centrum miasta
atrakcyjną rentowność
niewielki nakład pracy administracyjnej
.
Dyskretna sprzedaż
Z uwagi na wieloletniego najemcę oferta jest prowadzona dyskretnie. Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu.
Szczegółowy prospekt z adresem nieruchomości, dalszymi informacjami o obiekcie, rzutami, dodatkowymi zdjęciami, wirtualną prezentacją oraz wszystkimi istotnymi dokumentami chętnie udostępnimy poważnie zainteresowanym osobom po nawiązaniu kontaktu.
Wyłączenie odpowiedzialności
Wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela. Pomimo starannej weryfikacji nie gwarantujemy kompletności, prawidłowości ani aktualności danych. Pomyłki, sprzedaż w międzyczasie oraz zmiany cen pozostają zastrzeżone. Obliczenie rentowności stanowi niewiążącą Przykładowe wyliczenie na podstawie obecnych przychodów z najmu i nie zastępuje indywidualnej analizy ekonomicznej ani podatkowej. Wiążące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie sprzedaży.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
