| Жилая площадь, ок. | 65 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Полезная площадь | 65 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 830,77 €/m² |
| Комиссия | 3% (3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженное и долгосрочно сданное в аренду торговое помещение в очень хорошем, центральном месте Вайхингена-на-Энце. Объект расположен на первом этаже и располагает просторной витриной в месте с высокой посещаемостью, отличной видимостью и большим потоком прохожих.
Коммерческая площадь непрерывно сдаётся одному и тому же арендатору уже более 20 лет. Существующие арендные отношения характеризуются исключительно надёжной и своевременной оплатой аренды, а также очень хорошими отношениями между арендодателем и арендатором. Арендатор намерен и в дальнейшем долгосрочно продолжать деятельность в данном месте, что обеспечивает инвестору немедленный и стабильный доход.
Объект предлагается конфиденциально, чтобы не нарушать текущую деятельность предприятия и сохранить существующие арендные отношения в привычном объёме.
Основные данные
Цена покупки: 249.000 €
Ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов: 1.400 €
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 16.800 €
Валовая доходность от аренды: ок. 6,75 % годовых
Коэффициент капитализации: ок. 14,8 годовых арендных платежа
Долгосрочно сдано в аренду
Более 20 лет один и тот же арендатор
Своевременные и надёжные арендные платежи
Регулярно обновляемые коммерческие помещения
Расположение на первом этаже
Большая витрина
Центральное расположение с высокой посещаемостью
Расчёт доходности
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 16.800 €
Валовая доходность от аренды:
16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = ок. 6,75 % годовых
Этот расчёт отражает валовую доходность от аренды на основе текущей годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов и цены покупки.
Для инвесторов
Эта недвижимость особенно подходит для инвесторов, которые ценят:
немедленный доход от аренды
долгосрочную сдачу в аренду
надёжного коммерческого арендатора с устоявшейся деятельностью
хорошее расположение в центре города
привлекательную доходность
небольшие административные затраты
.
Конфиденциальная продажа
Из уважения к долгосрочному арендатору объект продаётся конфиденциально. Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости.
Подробный экспозе с адресом объекта, дополнительной информацией об объекте, планами помещений, дополнительными фотографиями, виртуальным просмотром, а также всеми необходимыми документами мы с удовольствием предоставим серьёзно заинтересованным лицам после обращения.
Отказ от ответственности
Все данные основаны на информации собственника. Несмотря на тщательную проверку, мы не гарантируем полноту, достоверность или актуальность данных. Возможны ошибки, промежуточная продажа и изменение цены. Расчёт доходности представляет собой необязательную Примерный расчёт на основе текущих доходов от аренды и не заменяет индивидуальную экономическую или налоговую проверку. Определяющими являются исключительно договорённости, зафиксированные в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
