दीर्घकालिक रूप से सुरक्षित किरायेदार के साथ निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए Vaihingen/Enz के बहुत अच्छे, केंद्रीय स्थान पर स्थित एक सुव्यवस्थित और दीर्घकाल से किराए पर दिया गया व्यावसायिक प्रतिष्ठान है। यह संपत्ति भूतल पर स्थित है और अत्यधिक आवागमन वाले स्थान पर बड़े शो-रूम फ्रंट के साथ उच्च दृश्यता तथा बहुत अधिक पैदल ग्राहकों की आवाजाही प्रदान करती है।

यह व्यावसायिक परिसर 20 वर्षों से अधिक समय से बिना किसी रुकावट के उसी किरायेदार को किराए पर दिया गया है। मौजूदा किरायेदारी अत्यंत विश्वसनीय और समय पर किराया भुगतान तथा बहुत अच्छे किरायेदारी संबंधों से चिह्नित है। किरायेदार भविष्य में भी इस स्थान को दीर्घकाल तक जारी रखना चाहता है, जिससे निवेशक को तत्काल और स्थिर आय की स्थिति प्राप्त होती है।

चल रहे व्यावसायिक संचालन को प्रभावित न करने और मौजूदा किरायेदारी को सामान्य रूप से जारी रखने के लिए संपत्ति को गोपनीय रूप से पेश किया जा रहा है।

मुख्य विवरण
खरीद मूल्य: 249.000 €
मासिक शुद्ध किराया: 1.400 €
वार्षिक शुद्ध किराया: 16.800 €
सकल किराया प्रतिफल: लगभग 6,75 % प्रति वर्ष
किराया मूल्य गुणक: लगभग 14,8 गुना वार्षिक किराया
दीर्घकाल से किराए पर दिया गया
20 वर्षों से अधिक समय से वही किरायेदार
समय पर और विश्वसनीय किराया भुगतान
निरंतर नवीनीकृत व्यावसायिक परिसर
भूतल पर स्थित
बड़े शो-रूम फ्रंट
उच्च ग्राहक आवागमन वाला केंद्रीय स्थान
प्रतिफल की गणना

वार्षिक शुद्ध किराया: 16.800 €

सकल किराया प्रतिफल:

16.800 € ÷ 249.000 € × 100 = लगभग 6,75 % प्रति वर्ष

यह गणना वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए और खरीद मूल्य के आधार पर सकल किराया प्रतिफल दर्शाती है।

पूंजी निवेशकों के लिए

यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो निम्नलिखित को महत्व देते हैं:

तत्काल किराया आय
दीर्घकालीन किरायेदारी
एक स्थापित और विश्वसनीय व्यावसायिक किरायेदार
अच्छा शहर-केंद्र स्थान
आकर्षक प्रतिफल
कम प्रशासनिक खर्च

को महत्व देते हैं।

गोपनीय बिक्री

दीर्घकालीन किरायेदार के सम्मान में विपणन गोपनीय रूप से किया जा रहा है। निरीक्षण केवल पूर्व समन्वय के बाद ही किए जाएंगे।

वस्तु के पते, अतिरिक्त संपत्ति जानकारी, नक्शों, अतिरिक्त चित्रों, वर्चुअल निरीक्षण तथा सभी प्रासंगिक दस्तावेजों सहित विस्तृत विवरणिका हम गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को संपर्क करने के बाद उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

दायित्व अस्वीकरण

सभी विवरण मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित हैं। सावधानीपूर्वक जाँच के बावजूद हम विवरणों की पूर्णता, शुद्धता या नवीनता की कोई गारंटी नहीं देते। त्रुटि, अंतरिम बिक्री तथा मूल्य परिवर्तन का अधिकार सुरक्षित है। प्रतिफल की गणना एक गैर-बाध्यकारी यह उदाहरण गणना वर्तमान किराये की आय के आधार पर है और व्यक्तिगत आर्थिक या कर संबंधी जाँच का स्थान नहीं लेती। निर्णायक केवल नोटरीकृत खरीद अनुबंध में किए गए समझौते हैं।

स्थान