| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 265 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 550 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 354,72 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий трехквартирный дом, построенный в 1955 году, расположен на тихой улице для местных жителей в очаровательном районе Брокхаузен города Менден с ярко выраженным сельским характером.
Менден-Брокхаузен отличается сельской, спокойной и идиллической атмосферой. Этот привлекательный жилой район превосходно подходит для семей и инвесторов, которые ценят спокойную жизнь и одновременно ищут надежное капиталовложение.
Полуподвальное здание предлагает общую жилую площадь около 265 м² на земельном участке площадью около 550 м², приобретаемом в собственность.
Дом разделен на три отдельные жилые единицы, каждая с 3 комнатами, а также кухней, прихожей и ванной комнатой.
- Квартира на первом этаже: около 95 м² жилой площади с собственной террасой и небольшим участком зеленой зоны. Сдается более 50 лет. Письменного договора аренды здесь не существует! Ежемесячная базовая арендная плата: 370 евро плюс коммунальные расходы.
- Квартира на верхнем этаже: около 95 м² жилой площади, в настоящее время нынешняя сторона арендатора пользуется отдельно выделенной частью сада. Сдается с 01.10.2020. Ежемесячная базовая арендная плата: 500 евро плюс коммунальные расходы.
- Квартира на мансардном этаже: около 75 м² жилой площади с атмосферой квартиры в стиле лофт. Сдается с 01.06.2022. Ежемесячная базовая арендная плата: 470 евро плюс коммунальные расходы.
Кроме того, имеется чердак, который в настоящее время используется исключительно как подсобная площадь и сушильное помещение, однако представляет собой чрезвычайно привлекательный резерв для расширения — по словам собственника, примерно на 45 м² жилой площади.
Оснащение и особенности:
- Полуподвальное помещение с практичными подсобными помещениями
- Собственный колодец в саду с электрическим насосом в подвале — идеально для экологичного полива сада
- 3–4 парковочных места непосредственно у дома обеспечивают удобную парковку
- Объект полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит чистый доход от аренды в размере 16 080 евро в год
- Обширный ремонт и модернизация с инвестиционными затратами более 150 000 евро за последние 25 лет обеспечивают ухоженное и современное состояние
По словам собственника, в последние годы, в частности, были выполнены следующие мероприятия, повышающие стоимость объекта:
- Все окна и входная дверь заменены в 1998 году
- Крыша заменена, включая утепление, в 1998 году; при этом обе фронтонные стороны были покрыты сланцем и утеплены
- Новое газовое отопление (конденсационное) в 2014 году
- Мансардный этаж: капитальная реконструкция в 2020 году
- Ремонт всей лестничной клетки, включая стены и полы, в 2020 году
- Верхний этаж: новая и отремонтированная ванная комната в 2022 году
- Подключение к оптоволоконной сети в доме с 2022 года
Наш вывод:
Этот исключительно ухоженный и привлекательный объект недвижимости предлагает как идеальные условия как для собственного проживания — например, в качестве просторного дома для нескольких поколений, — так и для выгодного капиталовложения. Воспользуйтесь сочетанием сельской идиллии, просторной жилой площади и продуманных возможностей использования.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы будем рады вам помочь. Воспользуйтесь этой возможностью и приобретите привлекательный объект недвижимости в Менден-Брокхаузене.
Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения просмотра объекта нам потребуется письменное подтверждение наличия капитала от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
695.000 € Престижное проживание в лучшем месте58708 Menden
204.000 € Сдвоенный дом со смещённой застройкой58710 Menden– Lendringsen
199.000 € Менден: Гибкий старый дом с большим пространством и множеством возможностей!58706 Menden
