| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 265 m² |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.354,72 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1955 yapımı bu müstakil üç aileli ev, Menden’in cazibeli ve kırsal karakterli Brockhausen semtinde, sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır.
Menden-Brockhausen kırsal, sakin ve pastoral atmosferiyle öne çıkar. Bu cazip konut bölgesi, huzurlu yaşamı takdir eden ve aynı zamanda sağlam bir yatırım arayan aileler ve yatırımcılar için son derece uygundur.
Yarı bodrumlu bina, yaklaşık 550 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 265 m² toplam konut alanı sunmaktadır.
Ev, her biri mutfak, antre ve banyoya ek olarak 3 odadan oluşan üç ayrı konut birimine ayrılmıştır.
- Zemin kat dairesi: Kendi terası ve bir miktar yeşil alanıyla yaklaşık 95 m² konut alanı. 50 yılı aşkın süredir kiralıktır. Burada yazılı bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır! Aylık net kira: EUR 370 artı yan giderler.
- Üst kat dairesi: Yaklaşık 95 m² konut alanı; mevcut kiracıya ayrıca tahsis edilmiş bir bahçe bölümü aittir. 01.10.2020 tarihinden beri kiralıktır. Aylık net kira: EUR 500 artı yan giderler.
- Çatı katı dairesi: Loft daire havasına sahip yaklaşık 75 m² konut alanı. 01.06.2022 tarihinden beri kiralıktır. Aylık net kira: EUR 470 artı yan giderler.
Buna ek olarak, şu anda yalnızca kullanım alanı ve çamaşır kurutma alanı olarak kullanılan, ancak son derece cazip bir genişletme potansiyeli sunan bir çatı arası bulunmaktadır – mülk sahibine göre yaklaşık 45 m² konut alanı için.
Donanım ve özellikler:
- Pratik yardımcı alanlara sahip yarı bodrum
- Bahçede, bodrumdaki elektrikli pompayla çalışan özel kuyu – sürdürülebilir bahçe sulaması için ideal
- Doğrudan evin yanında 3 ila 4 otomobil park yeri, rahat park imkânı sağlar
- Taşınmaz tamamen kiralıktır ve şu anda yıllık EUR 16.080 net kira geliri sağlamaktadır
- Son 25 yılda EUR 150.000’in üzerinde yatırım maliyetiyle gerçekleştirilen kapsamlı tadilat ve modernizasyonlar, bakımlı ve modern bir durumu garanti etmektedir
Mülk sahibine göre son yıllarda, diğerlerinin yanı sıra, aşağıdaki değer artırıcı çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
- Tüm pencereler ve giriş kapısı 1998’de yenilendi
- Çatı, yalıtım dâhil 1998’de yenilendi; bu kapsamda her iki alınlık tarafı arduvazla kaplandı ve yalıtıldı
- Gazlı ısıtma sistemi (yoğuşmalı) 2014’te yenilendi
- Çatı katı: 2020’de kapsamlı tadilat
- Duvarlar ve zeminler dâhil tüm merdiven boşluğu 2020’de yenilendi
- Üst kat: Banyo 2022’de yenilendi ve modernize edildi
- 2022’den beri evde fiber optik bağlantılar bulunmaktadır
Sonuç:
Bu son derece bakımlı ve cazip taşınmaz hemKendi kullanımınız için – örneğin geniş bir kuşaklar arası aile evi olarak – olduğu kadar yüksek getirili bir yatırım olarak da en iyi koşullar. Kırsal huzur, geniş yaşam alanı ve iyi düşünülmüş kullanım olanaklarının birleşiminden faydalanın.
Daha fazla bilgi veya bir gösterim için size memnuniyetle yardımcı oluruz. Bu fırsattan yararlanın ve Menden-Brockhausen'deki bu cazip gayrimenkul teklifini güvence altına alın.
Bir mülk gösterimi randevusu belirlenmeden önce, finansman kuruluşunuzdan veya mali danışmanınızdan yazılı olarak uygun bir sermaye kanıtı sunmanız gerektiğini lütfen anlayışla karşılayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
695.000 € En iyi konumda seçkin yaşam58708 Menden
204.000 € Kademeli yapı düzeninde bitişik müstakil ev58710 Menden– Lendringsen
199.000 € Menden: Bol alan ve birçok seçenek sunan esnek eski yapı!58706 Menden
