मेंडेन-ब्रॉकहाउज़ेन: अत्यंत अच्छी आय वाले रमणीय आवासीय क्षेत्र में आकर्षक तीन-परिवार वाला मकान!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह 1955 में निर्मित स्वतंत्र तीन-परिवार वाला मकान मेंडेन के आकर्षक, ग्रामीण परिवेश वाले ब्रोकहाउज़ेन क्षेत्र की एक शांत आवासीय सड़क में स्थित है।

मेंडेन-ब्रोकहाउज़ेन अपने ग्रामीण, शांत और रमणीय वातावरण से प्रभावित करता है। यह आकर्षक आवासीय स्थान उन परिवारों और निवेशकों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो शांतिपूर्ण आवास को महत्व देते हैं और साथ ही एक ठोस पूंजी निवेश की तलाश में हैं।

आंशिक रूप से बेसमेंट वाले इस भवन में लगभग 265 m² का großzügige कुल आवासीय क्षेत्र है और यह लगभग 550 m² के भूखंड पर स्थित है।

घर को तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है, प्रत्येक में Küche, Diele और Bad के अतिरिक्त 3 कमरे हैं।

- भूतल का अपार्टमेंट: लगभग 95 m² आवासीय क्षेत्र, निजी टैरेस और कुछ हरित क्षेत्र के साथ। 50 वर्षों से अधिक समय से किराए पर दिया गया है। यहां कोई लिखित किरायानामा मौजूद नहीं है! मासिक मूल किराया: EUR 370, अतिरिक्त Nebenkosten।
- ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट: लगभग 95 m² आवासीय क्षेत्र, वर्तमान किरायेदार अलग से आवंटित बगीचे के हिस्से का उपयोग करता है। 01.10.2020 से किराए पर दिया गया है। मासिक मूल किराया: EUR 500, अतिरिक्त Nebenkosten।
- अटारी का अपार्टमेंट: लगभग 75 m² आवासीय क्षेत्र, Loftwohnung जैसा आकर्षण। 01.06.2022 से किराए पर दिया गया है। मासिक मूल किराया: EUR 470, अतिरिक्त Nebenkosten।

इसके अतिरिक्त एक अटारी है, जो वर्तमान में केवल उपयोगी क्षेत्र और कपड़े सुखाने की जगह के रूप में प्रयुक्त होती है, लेकिन विस्तार के लिए अत्यंत आकर्षक संभावना प्रस्तुत करती है – मालिक के अनुसार लगभग 45 m² आवासीय क्षेत्र के लिए।

सुविधाएं और विशेषताएं:
- व्यावहारिक सहायक कमरों सहित आंशिक बेसमेंट
- बगीचे में अपना कुआं, बेसमेंट में इलेक्ट्रिक पंप के साथ – टिकाऊ बगीचा सिंचाई के लिए आदर्श
- घर के सीधे पास 3 से 4 PKW पार्किंग स्थान, सुविधाजनक पार्किंग की व्यवस्था
- संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और वर्तमान में प्रति वर्ष EUR 16.080 की शुद्ध किराया आय उत्पन्न करती है
- पिछले 25 वर्षों में EUR 150.000 से अधिक के निवेश व्यय के साथ व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण, एक सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति सुनिश्चित करते हैं

मालिक के अनुसार, पिछले वर्षों में निम्नलिखित सहित मूल्यवर्धक कार्य किए गए हैं:

- 1998 में सभी खिड़कियां और मुख्य द्वार नए लगाए गए
- 1998 में छत को इन्सुलेशन सहित नया बनाया गया; इस दौरान दोनों गैबल साइडों पर स्लेट लगाई गई और इन्सुलेशन किया गया
- 2014 में गैस हीटिंग नई लगाई गई (कंडेंसिंग तकनीक)
- अटारी: 2020 में पूर्ण नवीनीकरण
- 2020 में दीवारों और फर्श सहित पूरे सीढ़ीघर का नवीनीकरण
- ऊपरी मंजिल: 2022 में बाथरूम नया बनाया और नवीनीकृत किया गया
- 2022 से घर में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन

हमारा निष्कर्ष:
यह विशेष रूप से सुव्यवस्थित और आकर्षक संपत्ति दोनोंस्व-उपयोग के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ—उदाहरण के लिए एक विशाल बहु-पीढ़ीगत घर के रूप में—साथ ही उच्च प्रतिफल वाले निवेश के रूप में भी। ग्रामीण शांति, विशाल आवासीय स्थान और सुविचारित उपयोग की संभावनाओं के संयोजन का लाभ उठाएँ।

अधिक जानकारी या निरीक्षण के लिए हम आपके लिए सहर्ष उपलब्ध हैं। इस अवसर का लाभ उठाएँ और Menden-Brockhausen में इस आकर्षक अचल संपत्ति प्रस्ताव को सुरक्षित करें।

कृपया समझें कि संपत्ति के निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले हमें आपके वित्तीय संस्थान या वित्तीय सलाहकार से संबंधित पूंजी-प्रमाण लिखित रूप में आवश्यक होगा।

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