| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 265 m² |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 359.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 354,72 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom trójlokalowy z roku budowy 1955 znajduje się przy spokojnej ulicy dojazdowej w urokliwej, wiejskiej dzielnicy Brockhausen w Menden.
Menden-Brockhausen zachwyca wiejską, spokojną i idylliczną atmosferą. Ta atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa doskonale nadaje się dla rodzin i inwestorów, którzy cenią sobie spokojne mieszkanie, a jednocześnie szukają solidnej lokaty kapitału.
Półpodpiwniczony budynek oferuje łączną, przestronną powierzchnię mieszkalną ok. 265 m² na działce o pow. ok. 550 m².
Dom jest podzielony na trzy oddzielne lokale mieszkalne, każdy z 3 pokojami oraz kuchnią, holem i łazienką.
- Mieszkanie na parterze: ok. 95 m² powierzchni mieszkalnej z własnym tarasem i niewielką częścią zieleni. Wynajmowane od ponad 50 lat. Nie istnieje tu pisemna umowa najmu! Miesięczny czynsz podstawowy: EUR 370 plus opłaty eksploatacyjne.
- Mieszkanie na piętrze: ok. 95 m² powierzchni mieszkalnej, obecnie aktualny najemca korzysta z osobno przydzielonej części ogrodu. Wynajmowane od 01.10.2020. Miesięczny czynsz podstawowy: EUR 500 plus opłaty eksploatacyjne.
- Mieszkanie na poddaszu: ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej z klimatem mieszkania loftowego. Wynajmowane od 01.06.2022. Miesięczny czynsz podstawowy: EUR 470 plus opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo znajduje się strych, który obecnie służy wyłącznie jako powierzchnia użytkowa i suszarnia, jednak stanowi niezwykle atrakcyjny rezerwowy potencjał do adaptacji – według właściciela na ok. 45 m² powierzchni mieszkalnej.
Wyposażenie i cechy szczególne:
- Półpodpiwniczenie z praktycznymi pomieszczeniami dodatkowymi
- Własna studnia w ogrodzie z pompą elektryczną w piwnicy – idealna do zrównoważonego podlewania ogrodu
- 3 do 4 miejsc parkingowych dla samochodów bezpośrednio przy domu zapewniają wygodne parkowanie
- Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje obecnie roczny netto dochód z najmu w wysokości EUR 16.080
- Rozległe remonty i modernizacje z nakładami inwestycyjnymi ponad EUR 150.000 w ciągu ostatnich 25 lat gwarantują zadbany i nowoczesny stan
Według właściciela w ostatnich latach wykonano m. in. następujące działania podnoszące wartość:
- Wszystkie okna i drzwi wejściowe nowe w 1998
- Dach nowy wraz z izolacją w 1998, przy czym obie ściany szczytowe zostały pokryte łupkiem i ocieplone
- Nowy kocioł gazowy (kondensacyjny) w 2014
- Poddasze: generalny remont w 2020
- Remont całej klatki schodowej wraz ze ścianami i podłogami w 2020
- Piętro: łazienka nowa i wyremontowana w 2022
- Przyłącza światłowodowe od 2022 w domu
Nasze podsumowanie:
Ta wyjątkowo zadbana i atrakcyjna nieruchomość oferuje zarównonajlepsze warunki zarówno do własnego zamieszkania – na przykład jako przestronny dom wielopokoleniowy – jak i jako dochodowa inwestycja kapitałowa. Skorzystajcie Państwo z połączenia wiejskiej idylli, przestronnego wnętrza mieszkalnego i przemyślanych możliwości wykorzystania.
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji. Prosimy skorzystać z tej okazji i zabezpieczyć sobie tę atrakcyjną ofertę nieruchomości w Menden-Brockhausen.
Prosimy o wyrozumiałość, że przed ustaleniem terminu oględzin obiektu potrzebujemy odpowiedniego potwierdzenia posiadania kapitału od Państwa instytucji finansującej lub doradcy finansowego w formie pisemnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
695.000 € Wymagające mieszkanie w najlepszej lokalizacji58708 Menden
204.000 € Dom w zabudowie bliźniaczej o przesuniętym układzie58710 Menden– Lendringsen
199.000 € Menden: Elastyczny budynek w starszym stylu z dużą ilością miejsca i wieloma możliwościami!58706 Menden
