| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 265 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.354,72 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований триквартирний будинок, побудований у 1955 році, розташований на тихій вулиці місцевого значення в чарівному сільському районі Брокхаузен міста Менден.
Менден-Брокхаузен вирізняється сільською, тихою та ідилічною атмосферою. Це привабливе місце для проживання чудово підходить для сімей та інвесторів, які цінують спокійне життя й водночас шукають надійне капіталовкладення.
Будівля з частковим підвалом пропонує загальну житлову площу приблизно 265 м² на земельній ділянці площею приблизно 550 м², що продається разом із будинком.
Будинок поділений на три окремі житлові одиниці, кожна з 3 кімнатами, а також кухнею, передпокоєм і ванною кімнатою.
- Квартира на першому поверсі: приблизно 95 м² житлової площі, власна тераса та невелика зелена зона. Здається в оренду понад 50 років. Письмового договору оренди тут немає! Щомісячна базова орендна плата: 370 євро плюс додаткові витрати.
- Квартира на верхньому поверсі: приблизно 95 м² житлової площі, наразі чинна орендарська сторона користується окремо виділеною частиною саду. Здається в оренду з 01.10.2020. Щомісячна базова орендна плата: 500 євро плюс додаткові витрати.
- Квартира на мансардному поверсі: приблизно 75 м² житлової площі з атмосферою квартири-лофту. Здається в оренду з 01.06.2022. Щомісячна базова орендна плата: 470 євро плюс додаткові витрати.
Крім того, є горище, яке наразі використовується лише як підсобна площа та приміщення для сушіння білизни, однак являє собою надзвичайно привабливий резерв для розширення — за словами власника, приблизно на 45 м² житлової площі.
Оснащення та особливості:
- Частковий підвал із практичними підсобними приміщеннями
- Власна криниця в саду з електричним насосом у підвалі — ідеально для сталого поливу саду
- 3–4 паркомісця безпосередньо біля будинку забезпечують зручне паркування
- Нерухомість повністю здана в оренду й наразі приносить чистий дохід від оренди 16 080 євро на рік
- Масштабні ремонтні та модернізаційні роботи із загальними інвестиційними витратами понад 150 000 євро за останні 25 років гарантують доглянутий і сучасний стан
За словами власника, протягом останніх років, зокрема, були виконані такі заходи, що підвищили вартість нерухомості:
- Усі вікна та вхідні двері замінено у 1998 році
- Новий дах, включно з утепленням, у 1998 році; при цьому обидві фронтонні стіни були облицьовані сланцем та утеплені
- Нова газова система опалення (конденсаційна) у 2014 році
- Мансардний поверх: капітальна санація у 2020 році
- Ремонт усієї сходової клітки, включно зі стінами та підлогами, у 2020 році
- Верхній поверх: нова та відремонтована ванна кімната у 2022 році
- Підключення до оптоволоконної мережі в будинку з 2022 року
Наш висновок:
Ця бездоганно доглянута та приваблива нерухомість пропонує якнайкращі передумови як для власного проживання — наприклад, як просторий будинок для кількох поколінь — так і для вигідної інвестиції з високою прибутковістю. Скористайтеся поєднанням сільської ідилії, просторої житлової площі та продуманих можливостей використання.
Для отримання додаткової інформації або організації перегляду ми охоче до ваших послуг. Скористайтеся цією можливістю та придбайте цю привабливу пропозицію нерухомості в Менден-Брокгаузені.
Просимо поставитися з розумінням до того, що перед призначенням перегляду об’єкта нам необхідно отримати письмове підтвердження наявності капіталу від вашої фінансової установи або фінансового консультанта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
695.000 € Престижне проживання в найкращому місці58708 Menden
204.000 € Напівокремий будинок зі зміщеним плануванням58710 Menden– Lendringsen
199.000 € Менден: Гнучкий старий будинок із великою кількістю простору та безліччю можливостей!58706 Menden
