| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.651,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe twee aaneengesloten gebouwen aan de Angerstraße 1 en Sodenstraße 8 zijn in het kader van een totale renovatie tot op de muren gestript en vervolgens opnieuw opgebouwd met nieuwe elektra, media-aansluitingen, drinkwater- en afvalwaterleidingen, een aansluiting op het zeer voordelige stadsverwarmingsnet, vloerverwarming, nieuwe ramen en deuren. De twee zolderverdiepingen zijn uitgebouwd tot drie appartementen; de dakconstructie is daarbij volledig vernieuwd; het dak is uitstekend geïsoleerd. Er wordt gerekend op een energieverbruik voor verwarming van ruim minder dan 100 kWh/m² per jaar. De servicekosten zijn met € 2,-/m² zeer gematigd te noemen. Er zijn aansluitingen voor glasvezel en kabel; de twee kamers zijn uitgerust met LAN. De verwarming wordt geregeld via afzonderlijke thermostaten en, indien gewenst, via een zelfstandige app. Het appartement beschikt over twee bijkeukens; één daarvan bevindt zich direct naast de keukenruimte, in de tweede bevindt de wasmachineaansluiting zich tegenover de kleedkamer. De woning is al voorzien van aantrekkelijke inbouwspots.
Het absolute hoogtepunt van dit lichtrijke appartement is het balkon, dat tijdens de nieuwbouw als zelfstandige aanbouw is gerealiseerd, met een oppervlakte van circa 11 m² (Bangkirai) en een glazen balustrade - een vleugje skywalk is hier al snel voelbaar. De westelijke oriëntatie van het balkon is ideaal om na het werk van een sundowner te genieten.
Bijzonder aan deze locatie is de garage die bij de koopprijs is inbegrepen en zich in het gebouwencomplex zelf bevindt en aan de binnenplaatszijde bereikbaar is; deze is al uitgerust met een laadpaal. Voor vergelijkbare garages op deze centrale locatie wordt als afzonderlijk object tot € 50.000,- gerekend. Bij het object hoort een ruime kelder; bovendien zijn er twee fietsenkelders. Omdat het pand in feite een nieuwbouw betreft, wordt gerekend met zeer lage reserveringen voor onderhoud van slechts 1 €,-/m² per maand. In de genoemde servicekosten zijn naast de bedrijfskosten en de vermelde reservering voor onderhoud ook de beheerkosten van € 35,- per maand inbegrepen. De onroerendezaakbelasting bedraagt circa € 425,- per jaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Angerstraße ligt op een zeer centrale locatie, vlak bij het centraal station. Langeafstands- en regionaal treinverkeer en het volledige openbaar vervoer zijn allemaal te voet in minder dan tien minuten bereikbaar. Ook de voorzieningen zijn te voet bereikbaar; het centrum van Hannover, inclusief de historische binnenstad, ligt vlakbij. De verbinding met de luchthaven van Langenhagen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. De A2 en de A7 zijn in minder dan een kwartier te bereiken. Ondanks de zoals beschreven zeer centrale ligging is er praktisch geen hinder van verkeerslawaai.
400.000 € Zeer licht, modern ingedeeld appartement met balkon (een vleugje skywalk), inclusief garage30161 Hannover
485.000 € 3-kamerwoning met balkon op de 1e verdieping in Hannover Oststadt30161 Hannover– Oststadt
175.000 € Elegant, volledig gemeubileerd 2-kamerappartement in Hannover/Hinrichsring. Niet verhuurd!30177 Hannover– List
