| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1957 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| سعر البيع | 400.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,651.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأُعيد بناء المبنيين المتصلين، Angerstraße 1 وSodenstraße 8، حتى أساساتهما في إطار تجديد شامل، ثم أُنشئا من جديد بالكهرباء وشبكات الخدمات والإمداد بالمياه العذبة والصرف الصحي، مع توصيلهما بشبكة التدفئة المركزية ذات التكلفة المنخفضة للغاية، وتدفئة أرضية ونوافذ وأبواب جديدة. جرى تحويل طابقي السطح إلى ثلاث شقق؛ وأُعيد تصميم هيكل السقف بالكامل في سياق ذلك، كما يتمتع السقف بعزل ممتاز. ومن المتوقع أن يقل استهلاك الطاقة للتدفئة عن 100 kWh/qm p.a. بكثير. وتُعد تكاليف التشغيل البالغة € 2,-/qm معتدلة للغاية. تتوفر توصيلات للألياف الضوئية والكابل، والغرفتان مجهزتان بشبكة LAN. ويجري التحكم بالتدفئة عبر منظمات حرارة منفردة، وكذلك عند الحاجة من خلال تطبيق مستقل. تضم الشقة غرفتي خدمات منزلية؛ تقع إحداهما مباشرة بجوار منطقة المطبخ، وفي الثانية يوجد موصل الغسالة مقابل غرفة الملابس. وقد جُهزت الوحدة بالفعل بمصابيح سقفية غاطسة جذابة.
أبرز ما يميز هذه الشقة الغارقة في الضوء هو الشرفة، التي أُضيفت بشكل مستقل أثناء أعمال البناء الجديد، وتبلغ مساحتها نحو 11 qm (Bangkirai)، ولها درابزين زجاجي بالكامل؛ فسرعان ما قد تراودك فيها بالفعل مشاعر السير على ممشى السماء. ويُعد اتجاه الشرفة نحو الغرب مثاليًا للاستمتاع بمشروب عند الغروب بعد انتهاء يوم العمل.
من المزايا الخاصة في هذا الموقع أن المرآب مشمول في سعر الشراء، ويقع داخل مجمع المباني نفسه ويمكن استخدامه من جهة الفناء؛ وهو مجهز بالفعل بمحطة شحن للسيارات الكهربائية. وتُقدَّر قيمة المرائب المماثلة في الموقع المركزي، عند بيعها كوحدات مستقلة، بما يصل إلى € 50.000,-. ويضم العقار قبوًا واسعًا، فضلًا عن وجود قبوين للدراجات. ونظرًا إلى أن العقار يُعدّ عمليًا مبنى جديدًا، فتُحتسب مخصصات الصيانة بمبلغ منخفض جدًا لا يتجاوز 1 €,-/qm شهريًا. وتشمل الرسوم الشهرية المذكورة، إلى جانب تكاليف التشغيل ومخصصات الصيانة المشار إليها، تكاليف الإدارة البالغة € 35,- شهريًا أيضًا. وتُقدَّر ضريبة العقار بنحو € 425,- سنويًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع شارع Angerstraße في موقع مركزي للغاية، على مقربة مباشرة من المحطة الرئيسية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قطارات المسافات الطويلة والإقليمية، وكذلك إلى شبكة النقل العام المحلية بالكامل، في أقل من عشر دقائق لكل منها. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمرافق الخدمية، ويقع وسط مدينة هانوفر، بما في ذلك المدينة القديمة التاريخية، على مقربة مباشرة. ويُعد الاتصال بمطار Langenhagen ممتازًا، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A2 وA7 في أقل من ربع ساعة. وعلى الرغم من الموقع المركزي للغاية كما هو موضح، لا يوجد عمليًا أي إزعاج من ضوضاء المرور.
400.000 € شقة مشرقة للغاية بتصميم عصري وشرفة (نفحة من ممشى السماء)، تشمل مرآبًا30161 Hannover
485.000 € شقة من 3 غرف مع شرفة في الطابق الأول في Hannover Oststadt30161 Hannover– Oststadt
175.000 € شقة أنيقة مفروشة بالكامل من غرفتين في هانوفر/هينريشسرينغ. غير مؤجرة!30177 Hannover– List
