| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Satış fiyatı | 400.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.651,16 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBirbirine bitişik Angerstraße 1 ve Sodenstraße 8 numaralı iki bina, kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında temel duvarlarına kadar sökülmüş; ardından yeni elektrik tesisatı, medya altyapısı, temiz su ve atık su tesisatı, son derece uygun maliyetli bölgesel ısıtma şebekesine bağlantı, yerden ısıtma, yeni pencereler ve kapılarla yeniden inşa edilmiştir. İki çatı katı üç daireye dönüştürülmüş; bu çalışma kapsamında çatı iskeleti tamamen yenilenmiş ve çatı mükemmel bir yalıtıma kavuşturulmuştur. Isıtma için enerji tüketiminin yılda metrekare başına 100 kWh'nin oldukça altında olması beklenmektedir. İşletme giderleri metrekare başına 2 € ile oldukça makul düzeydedir. Fiber optik ve kablo bağlantıları mevcuttur; iki odada LAN bağlantısı bulunmaktadır. Isıtma, ayrı termostatlarla ve ihtiyaç halinde bağımsız bir uygulama üzerinden kontrol edilmektedir. Dairede iki çamaşır ve depolama odası vardır; bunlardan biri mutfak alanının hemen yanında, ikincisinde ise giyinme odasının karşısında çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Dairede şimdiden şık gömme spotlar mevcuttur.
Bol ışık alan bu dairenin en göz alıcı özelliği, yeni inşaat kapsamında bağımsız olarak eklenen, yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki (Bangkirai) ve tamamen cam korkuluklu balkondur — burada Skywalk esintisi çok çabuk hissedilebilir. Balkonun batıya bakması, iş çıkışı gün batımının tadını çıkarmak için idealdir.
Bu konumda özel olan, satın alma fiyatına dahil olan ve bina kompleksinin içinde yer alıp avlu tarafından kullanılabilen garajdır; garajda hâlihazırda bir Wallbox bulunmaktadır. Benzer garajlar, merkezi konumda tek başına satıldığında € 50.000,-'ya kadar fiyatlandırılmaktadır. Mülke geniş bir bodrum deposu dahildir; ayrıca iki bisiklet bodrumu bulunmaktadır. Taşınmaz neredeyse yeni bir yapı olduğundan, aylık yalnızca 1 €,-/m² tutarında çok uygun bir bakım rezervi öngörülmektedir. Belirtilen aidata, işletme giderleri ve anılan bakım rezervinin yanı sıra aylık € 35,- tutarındaki yönetim giderleri de dahildir. Emlak vergisinin yıllık yaklaşık € 425,- olacağı tahmin edilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Angerstraße, ana tren istasyonunun hemen yakınında, son derece merkezi bir konumda yer almaktadır. Uzun mesafe ve bölgesel trenlere, ayrıca tüm toplu taşıma araçlarına yürüyerek on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Alışveriş olanaklarına da yürüyerek ulaşılabilir; Hannover şehir merkezi ve tarihi eski kent yakındadır. Langenhagen Havalimanı'na ulaşım hem otomobille hem de toplu taşımayla mükemmel olarak nitelendirilebilir. A2 ve A7 otoyollarına on beş dakikadan kısa sürede ulaşılır. Açıklanan son derece merkezi konumuna rağmen trafik gürültüsünden kaynaklanan rahatsızlık neredeyse hiç yoktur.
400.000 € Balkonlu, son derece aydınlık ve modern tasarlanmış daire (bir Skywalk esintisi), garaj dahil30161 Hannover
485.000 € Hannover Oststadt’ta 1. katta balkonlu 3 odalı daire30161 Hannover– Oststadt
175.000 € Hannover/Hinrichsring'de zarif, tamamen mobilyalı 2 odalı daire. Kiracısız!30177 Hannover– List
