Wir verkaufen Ihre Immobilie!
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 446 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 8068 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 13 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 189 m² |
| Aankoopprijs | 445.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 997,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige ligging van Weselsdorf, Am Krullengraben 1, bevindt zich dit veelzijdig bruikbare tweegezinswoning uit circa 1930 met geïntegreerd restaurant op de begane grond en een royaal bijgebouw (schuur). Het object staat op twee kadastrale percelen met een totale perceeloppervlakte van 2.043 m² en 6.025 m² en biedt daarmee uitgebreide gebruiksmogelijkheden voor wonen, bedrijfsdoeleinden of een combinatie van beide.
De woonoppervlakte van het huis bedraagt ca. 173 m². Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een bedrijfsruimte van ca. 273 m² (restaurant) en een gebruiksoppervlakte van ca. 189 m² in het bijgebouw. Het object is zowel geschikt voor verder gebruik als twee- of eengezinswoning met horecabedrijf als voor volledige herbestemming tot uitsluitend wonen, onder voorbehoud van de betreffende vergunningen.
Het woonhuis werd in de jaren 1990 grondig gerenoveerd. De zolderwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het dak werd in 1992 opnieuw bedekt met betonnen dakpannen. Er is een gedeeltelijke kelder aanwezig (ca. 10%). De ramen en buitendeuren dateren uit 1996 en zijn voorzien van dubbele beglazing. De elektrische installatie werd in 1996 en 2018 vernieuwd.
De verwarming vindt plaats via een Buderus-vloeibaargasverwarming uit 1990 met centrale warmwatervoorziening. De sanitaire voorzieningen werden in de jaren 2000 en in 2018 gemoderniseerd.
Tot de bijzondere voorzieningen behoren een fotovoltaïsche installatie, een zwembad in de tuin, inbouwkeukens en een volledig uitgeruste horecakeuken in het bedrijfsgedeelte. Het perceel biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden met vier garageparkeerplaatsen en negen extra parkeerplaatsen buiten.
Een uitzonderlijk object met een groot perceel, veelzijdige gebruiksperspectieven en een bestaande horecaruimte. Ideaal voor eigenaren met ondernemingsperspectief, gezinnen, investeerders of projectontwikkelaars met oog voor potentieel.
Colofon
Dit aanbod werd opgesteld door makelaarskantoor Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Witwassen: Als vastgoedonderneming volgens § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) zijn wij verplicht om vóór het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart onder andere middels een kopie documenteren. De Geldwäschegesetz (GwG) bepaalt dat de makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moet bewaren.
Btw-id:
Btw-identificatienummer conform §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327641807
Toezichthoudende autoriteit:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Handelsvergunning volgens §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO door de stad Schwerin
Aansprakelijkheidsuitsluiting:
Alle objectdocumenten en informatie, plattegronden enz. zijn afkomstig van de verkoper. Wij kunnen daarom ondanks de grootste zorg geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. In principe dienen alle gegevens en objectinformatie door de geïnteresseerde op juistheid te worden gecontroleerd. Alle vastgoadaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, tussentijdse verkoop evenals een wijziging van de voorwaarden is te allen tijde mogelijk. De kopers betalen alleen de gebruikelijke bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, gerechtskosten, enz..
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Microligging
Het onroerend goed bevindt zich op een rustige locatie in Weselsdorf, Am Krullengraben 1. De omgeving wordt gekenmerkt door een dorps karakter en ruime percelen, weinig verkeer en een natuurlijke woonomgeving. Winkelmogelijkheden, een kleuterschool, scholen en medische voorzieningen zijn op ca. 5 km afstand bereikbaar. De straat is aangewezen als gemeentelijke weg en wordt grotendeels omgeven door woon- en agrarisch gebruik.
Macroligging
Weselsdorf ligt in het district Ludwigslust-Parchim en valt onder het gemeentebestuur van de stad Ludwigslust. De stad Ludwigslust is met een korte reistijd bereikbaar en biedt een uitgebreide infrastructuur met winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, scholen en een treinverbinding richting Hamburg en Berlijn. Ook de deelstaathoofdstad Schwerin is goed bereikbaar. De regio combineert landelijke rust met een goede verbinding met de omliggende steden.
299.000 € +++Ruime woning voor meerdere generaties met groot perceel+++19288 Groß Laasch
439.900 € ***Volledig gerenoveerd & eerste bewoning – Stijlvolle halfvrijstaande woning met hoogwaardige uitrusting***19288 Ludwigslust
350.000 € Een plek om aan te komen, te blijven en uw dromen te verwezenlijken19288 Alt Krenzlin / Klein Krams
