Stadsnabij en goed bereikbaar - 1-kamerappartement op de begane grond met balkon, parkeerplaats in de ondergrondse garage in HN-Böckingen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe gezellige thuis! Dit verzorgde 1-kamerappartement van ca. 29 m² in Heilbronn Böckingen combineert slim wooncomfort met een onverslaanbare infrastructuur. Dankzij de doordachte indeling wordt hier elke vierkante meter optimaal benut – ideaal voor alleenstaanden die een efficiënte en betaalbare woning zoeken.
Het absolute hoogtepunt is het royale balkon – uw privé-oase om te ontspannen na het werk of college. Voor een echt comfortplus zorgt de badkamer, die is uitgerust met een eigen badkuip – een zeldzame luxe in deze grootteklasse!

Perfect voor studenten, alleenstaanden & forenzen:
• Campusnabijheid & beste bereikbaarheid: Dankzij de bushalte direct voor de deur en de snelle aansluiting op de Stadtbahn zijn de hogescholen van Heilbronn (HHN, TUM Campus) en de beroepsscholen in de kortst mogelijke tijd bereikbaar. De compacte woonoppervlakte houdt bovendien uw bijkomende kosten duurzaam overzichtelijk.
• Hotspot voor forenzen: Het hoofdstation van Heilbronn is slechts enkele minuten verwijderd. Dankzij de perfecte aansluiting op de B 293 en het regionale wegennet bent u maximaal flexibel onderweg.
• Recent opgewaardeerde omgeving: U profiteert direct van de actuele modernisering van de Wilhelm-Leuschner-Straße, die door nieuw geluidswerend asfalt en meer groen merkbaar aan woonkwaliteit heeft gewonnen.
Verzeker u van dit aantrekkelijke ruimtewonder en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Woonruimte & staat: 1 kamer op de begane grond. Recent gerenoveerd in 2026 met volledig nieuwe vloeren en nieuw behangen en geschilderde wanden.
• Meubilering & keuken: De woning wordt deels gemeubileerd en inclusief een ingebouwd keukenblok overgedragen.
• Belangrijke opmerkingen: Om hygiënische redenen moeten het servies en een wasmachine door de huurder zelf worden aangeschaft (aansluiting aanwezig).
• Badkamer: Comfortabele badkamer, uitgerust met een eigen badkuip.
• Buitenruimte: Ruim balkon met een aangename grootte.
• Parkeersituatie (optioneel): Een veilige parkeerplaats in de ondergrondse garage kan indien gewenst voor bijkomend 50 € / maand worden gehuurd.
• Bespaaroptie voor uw budget: Aan de woning is een kelderberging toegewezen. Als u deze niet nodig heeft, wordt de maandelijkse huur met 25 € verlaagd.

Overige gevallen

Belangrijke opmerking over bezichtiging en meubilering
De woning wordt momenteel fris gerenoveerd en gemeubileerd, waardoor er momenteel nog geen foto's van de daadwerkelijke inrichting beschikbaar zijn. Om u toch een eerste indruk te geven, zijn de geplaatste afbeeldingen met behulp van AI (kunstmatige intelligentie) gevisualiseerd.
De woning staat leeg en kan na voorafgaande afspraak op elk moment flexibel worden bezichtigd.

Locatie

Locatie

Stedelijke levenskwaliteit ontmoet topverbinding:
Aantrekkelijke woonomgeving in Heilbronn-Böckingen
Het vastgoed bevindt zich in een centrale en uitstekend ontsloten ligging van Heilbronn-Böckingen, het grootste en populairste stadsdeel buiten het centrum van de regio. Hier profiteert u van een gegroeide, levendige buurt en de directe nabijheid van het stadscentrum van Heilbronn.
De liggingshoogtepunten in één oogopslag:
• Uitstekende infrastructuur: winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken en het burgerkantoor van Böckingen bevinden zich in de directe omgeving en zijn snel bereikbaar.
• Perfecte bereikbaarheid: de bushaltes van de lijnen van het openbaar vervoer liggen praktisch voor de deur. Via de B 293 bereiken automobilisten en forenzen in enkele minuten het centrum van Heilbronn en de autosnelwegen A6 en A81.
• Gezinsvriendelijke omgeving: een breed aanbod aan kinderdagverblijven en alle schoolvormen (basisschool tot gymnasium) zijn direct in het stadsdeel gevestigd.
• Hoge recreatieve waarde: de nabijgelegen Neckar en het idyllische Ziegeleipark met meer bieden perfecte mogelijkheden voor sport, ontspanning en vrije tijd in het groen.
• Toekomstbestendige investering: door actuele gemeentelijke moderniseringsmaatregelen in het straatverloop (meer vergroening, barrièrevrije paden en geluidsbescherming) wint de microlocatie duurzaam aan woonkwaliteit en aantrekkelijkheid.

Conclusie: een ideaal adres voor singles, stellen of forenzen die het stedelijke leven met korte afstanden en een eersteklas verkeersverbinding waarderen!