Blisko centrum i dobrze skomunikowane – 1-pokojowe mieszkanie na parterze z balkonem, miejsce postojowe w garażu podziemnym w HN-Böckingen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym, przytulnym domu! To zadbane, ok. 29 m² duże mieszkanie 1-pokojowe w Heilbronn Böckingen łączy sprytny komfort mieszkania z niezrównaną infrastrukturą. Dzięki przemyślanemu układowi każdy metr kwadratowy jest tu optymalnie wykorzystany – idealne dla singli szukających wydajnego i przystępnego cenowo mieszkania.
Absolutnym atutem jest przestronny balkon – Państwa prywatna oaza dobrego samopoczucia do relaksu po pracy lub wykładzie. Prawdziwy plus komfortu zapewnia łazienka wyposażona we własną wannę – rzadki luksus w tej klasie wielkości!

Idealne dla studentów, singli i osób dojeżdżających:
• Bliskość kampusu i najlepsze połączenia: Dzięki przystankowi autobusowemu tuż przed drzwiami oraz szybkiemu połączeniu koleją miejską uczelnie w Heilbronn (HHN, TUM Campus) i szkoły zawodowe są osiągalne w najkrótszym czasie. Kompaktowa powierzchnia mieszkalna sprawia ponadto, że Państwa koszty dodatkowe pozostają trwale przejrzyste.
• Hotspot dla osób dojeżdżających: Dworzec główny w Heilbronn jest oddalony zaledwie o kilka minut. Dzięki doskonałemu połączeniu z B 293 i regionalną siecią dróg są Państwo maksymalnie elastyczni w podróży.
• Świeżo ulepszone otoczenie: Korzystają Państwo bezpośrednio z trwającej modernizacji Wilhelm-Leuschner-Straße, która dzięki nowemu asfaltowi wyciszającemu i większej ilości zieleni wyraźnie zyskała na jakości mieszkania.
Zabezpieczcie sobie ten atrakcyjny cud przestrzeni i umówcie się jeszcze dziś na termin oględzin!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Powierzchnia mieszkalna i stan: 1 pokój na parterze. Świeżo wyremontowane w 2026 roku z całkowicie nowymi podłogami oraz świeżo wytapetowanymi i pomalowanymi ścianami.
• Umeblowanie i kuchnia: Mieszkanie zostanie przekazane częściowo umeblowane, wraz z wbudowanym ciągiem kuchennym.
• Ważne wskazówki: Ze względów higienicznych naczynia oraz pralkę najemca musi zapewnić we własnym zakresie (przyłącze jest dostępne).
• Łazienka: Komfortowa łazienka wyposażona we własną wannę.
• Część zewnętrzna: Przestronny balkon o przyjemnych wymiarach.
• Sytuacja parkingowa (opcjonalnie): Bezpieczne miejsce postojowe w garażu podziemnym można w razie potrzeby wynająć za dodatkowo 50 € / miesiąc.
• Opcja oszczędnościowa dla Państwa budżetu: Do mieszkania przypisane jest pomieszczenie piwniczne. Jeśli nie będą Państwo go potrzebować, miesięczny czynsz zmniejszy się o 25 €.

Inne

Ważna informacja dotycząca oględzin i umeblowania
Mieszkanie jest obecnie świeżo remontowane i umeblowywane, dlatego nie ma jeszcze zdjęć rzeczywistego wyposażenia wnętrza. Aby mimo to dać Państwu pierwsze wrażenie, zamieszczone zdjęcia zostały zwizualizowane przy pomocy SI (sztucznej inteligencji).
Mieszkanie stoi puste i po wcześniejszym uzgodnieniu może być w dowolnym terminie elastycznie obejrzane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miejska jakość życia spotyka się z doskonałym połączeniem komunikacyjnym:
Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w Heilbronn-Böckingen
Nieruchomość znajduje się w centralnej i doskonale skomunikowanej lokalizacji Heilbronn-Böckingen, największej i najpopularniejszej dzielnicy peryferyjnej regionu. Tutaj korzystają Państwo z ukształtowanej, tętniącej życiem okolicy oraz bezpośredniej bliskości śródmieścia Heilbronn.
Najważniejsze atuty lokalizacji w skrócie:
• Doskonała infrastruktura: Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki oraz urząd obywatelski Böckingen znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są szybko dostępne.
• Idealne połączenie komunikacyjne: Przystanki autobusowe linii komunikacji publicznej znajdują się praktycznie przed drzwiami. Drogą B 293 kierowcy i osoby dojeżdżające do pracy docierają w kilka minut do centrum Heilbronn oraz do autostrad A6 i A81.
• Przyjazne rodzinom otoczenie: Szeroka oferta przedszkoli oraz wszystkie typy szkół (od szkoły podstawowej po liceum) znajdują się bezpośrednio w dzielnicy.
• Wysoka wartość rekreacyjna: Pobliski Neckar oraz idylliczny Ziegeleipark z jeziorem oferują doskonałe możliwości uprawiania sportu, wypoczynku i spędzania czasu wolnego na łonie natury.
• Inwestycja przyszłościowa: Dzięki aktualnym miejskim pracom modernizacyjnym w ciągu ulicy (więcej zieleni, drogi bez barier oraz ochrona przed hałasem) mikrolokalizacja trwale zyskuje na jakości mieszkaniowej i atrakcyjności.

Podsumowanie: Idealny adres dla singli, par lub osób dojeżdżających do pracy, które cenią miejskie życie z krótkimi drogami i pierwszorzędnym połączeniem komunikacyjnym!