Şehre yakın ve iyi bağlantılı - Balkonlu 1 odalı zemin kat dairesi, HN-Böckingen'de yeraltı otopark yeri

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni konforlu evinize hoş geldiniz! Heilbronn Böckingen’deki bu bakımlı, yaklaşık 29 m² büyüklüğündeki 1 odalı daire, akıllı yaşam konforunu rakipsiz bir altyapıyla birleştiriyor. İyi düşünülmüş kat planı sayesinde burada her metrekare en iyi şekilde değerlendiriliyor – verimli ve uygun fiyatlı bir daire arayan bekârlar için ideal.
Mutlak öne çıkan özellik, cömert balkon – iş çıkışı veya ders sonrası dinlenmek için özel rahatlık vahası. Gerçek bir konfor artısı sağlayan banyo, kendi küvetiyle donatılmış – bu büyüklük sınıfında nadir bir lüks!

Öğrenciler, bekârlar ve işe gidip gelenler için mükemmel:
• Kampüse yakınlık ve en iyi ulaşım: Kapının hemen önündeki otobüs durağı ve hızlı Stadtbahn bağlantısı sayesinde Heilbronn yüksekokullarına (HHN, TUM Campus) ve meslek okullarına en kısa sürede ulaşılır. Kompakt yaşam alanı ayrıca yan giderlerinizi kalıcı olarak kontrol altında tutar.
• İşe gidip gelenler için merkez: Heilbronn ana tren istasyonu yalnızca birkaç dakika uzakta. B 293’e ve bölgesel yol ağına mükemmel bağlantı sayesinde yolda maksimum esnekliğe sahipsiniz.
• Yeni değer kazanan çevre: Wilhelm-Leuschner-Straße’nin güncel modernizasyonundan doğrudan yararlanırsınız; yeni gürültü koruma asfaltı ve daha fazla yeşillendirme sayesinde yaşam kalitesi belirgin şekilde artmıştır.
Bu cazip alan harikasını kaçırmayın ve daha bugün bir görüntüleme randevusu alın!

İlan verene göre donanım ve özellikler

• Yaşam alanı ve durum: Zemin katta 1 oda. 2026 yılında tamamen yeni zeminler ile yeni duvar kâğıdı kaplanmış ve boyanmış duvarlarla taze yenilenmiştir.
• Mobilya ve mutfak: Daire, kısmen mobilyalı olarak ve ankastre bir mutfak ünitesi dahil teslim edilir.
• Önemli notlar: Hijyen nedeniyle bulaşık takımı ile çamaşır makinesi kiracı tarafından temin edilmelidir (bağlantı mevcuttur).
• Banyo: Kendi küvetiyle donatılmış konforlu banyo.
• Dış alan: Hoş büyüklükte geniş balkon.
• Park durumu (İsteğe bağlı): Güvenli bir kapalı otopark yeri, ihtiyaç halinde ek 50 € / ay karşılığında kiralanabilir.
• Bütçeniz için tasarruf seçeneği: Daireye bir kiler odası tahsis edilmiştir. Buna ihtiyaç duymamanız halinde aylık kira 25 € azalır.

Diğer

Gezinti ve mobilyalandırma hakkında önemli uyarı
Daire şu anda yeni yenilenmekte ve döşenmektedir; bu nedenle gerçek iç mekânın fotoğrafları henüz mevcut değildir. Size yine de ilk bir izlenim sunmak için ilandaki görseller yapay zekâ (YZ) yardımıyla görselleştirilmiştir.
Daire boştur ve önceden anlaşma sağlanarak her zaman esnek bir şekilde gezilebilir.

Konum

Konum açıklaması

Kentsel yaşam kalitesi üst düzey ulaşımla buluşuyor:
Heilbronn-Böckingen’de cazip konut konumu
Gayrimenkul, bölgenin en büyük ve en sevilen dış mahallesi olan Heilbronn-Böckingen’in merkezi ve mükemmel bağlantılı konumunda yer almaktadır. Burada köklü, canlı bir mahalle ortamından ve Heilbronn şehir merkezine doğrudan yakınlıktan yararlanırsınız.
Konumun öne çıkan özellikleri bir bakışta:
• Mükemmel altyapı: Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler ve Böckingen vatandaşlık dairesi doğrudan çevrede bulunur ve hızla ulaşılabilir.
• Kusursuz ulaşım: Toplu taşıma hatlarının otobüs durakları neredeyse kapının önündedir. Sürücüler ve işe gidip gelenler, B 293 üzerinden birkaç dakika içinde Heilbronn merkezine ve A6 ile A81 otoyollarına ulaşır.
• Aile dostu çevre: Geniş bir anaokulu yelpazesi ve tüm okul türleri (ilkokuldan liseye) doğrudan mahallede bulunmaktadır.
• Yüksek boş zaman değeri: Yakındaki Neckar ile gölü bulunan pastoral Ziegeleipark, spor, dinlenme ve yeşil alanda boş zaman için mükemmel olanaklar sunar.
• Geleceğe güvenli yatırım: Cadde güzergâhındaki güncel kentsel modernizasyon çalışmaları (daha fazla yeşillendirme, engelsiz yollar ve gürültü koruması) sayesinde mikro konum, yaşam kalitesi ve cazibe açısından sürdürülebilir biçimde kazanır.

Sonuç: Kısa mesafeler ve birinci sınıf ulaşım bağlantısıyla kentsel yaşamı seven bekarlar, çiftler veya işe gidip gelenler için ideal bir adres!