Küche: Bild mit AI bearbeitet
Balkon: Bild mit AI bearbeitet
Wohn-Schlafzimmer: Bild mit AI
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 620 € |
|---|---|
| Frais de service | 110 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 830 € |
| Dépôt | 1860€ |
| Prix par m2 | 28,62 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau foyer confortable ! Cet appartement soigné d'environ 29 m², composé d'une pièce, à Heilbronn Böckingen allie un confort d'habitation astucieux à une infrastructure imbattable. Grâce au plan bien pensé, chaque mètre carré est ici utilisé de manière optimale – idéal pour les célibataires qui recherchent un logement efficace et abordable.
Le point fort absolu est le généreux balcon – votre oasis de bien-être privée pour vous détendre après le travail ou les cours. Pour un véritable plus en matière de confort, la salle de bains est équipée de sa propre baignoire – un luxe rare dans cette catégorie de surface !
Parfait pour les étudiants, les célibataires et les pendulaires :
• Proximité du campus et excellente desserte : Grâce à l'arrêt de bus situé juste devant la porte et à la liaison rapide en tramway urbain, les établissements d'enseignement supérieur de Heilbronn (HHN, campus TUM) et les écoles professionnelles sont accessibles en un minimum de temps. La surface habitable compacte maintient en outre durablement vos charges annexes à un niveau raisonnable.
• Point névralgique pour les pendulaires : La gare centrale de Heilbronn n'est qu'à quelques minutes. Grâce à la liaison parfaite avec la B 293 et le réseau routier régional, vous vous déplacez avec une flexibilité maximale.
• Environnement récemment valorisé : Vous bénéficiez directement de la modernisation actuelle de la Wilhelm-Leuschner-Straße, qui a sensiblement gagné en qualité de vie grâce à un nouvel enrobé antibruit et à davantage de végétalisation.
Réservez cette merveille d'espace attrayante et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !
• Espace de vie et état : 1 pièce au rez-de-chaussée. Fraîchement rénové en 2026 avec des sols entièrement neufs ainsi que des murs récemment tapissés et peints.
• Ameublement et cuisine : L'appartement est remis partiellement meublé et avec une cuisine intégrée.
• Informations importantes : Pour des raisons d'hygiène, la vaisselle ainsi qu'une machine à laver doivent être fournies par le locataire (raccordement disponible).
• Salle de bains : Salle de bains confortable, équipée de sa propre baignoire.
• Extérieur : Balcon spacieux d'une taille agréable.
• Stationnement (en option) : Une place de parking sécurisée en sous-sol peut être louée en cas de besoin pour 50 € supplémentaires / mois.
• Option d'économie pour votre budget : Un local en cave est attribué à l'appartement. Si vous n'en avez pas besoin, le loyer mensuel est réduit de 25 €.
Avis important concernant la visite et l'ameublement
L'appartement est actuellement en cours de rénovation et d'ameublement, c'est pourquoi aucune photo de l'aménagement intérieur réel n'est encore disponible. Afin de vous offrir néanmoins une première impression, les images publiées ont été visualisées à l'aide de l'IA (intelligence artificielle).
L'appartement est vide et peut être visité de manière flexible à tout moment, après accord préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Qualité de vie urbaine et accessibilité optimale :
Emplacement résidentiel attractif à Heilbronn-Böckingen
Le bien immobilier se situe dans un emplacement central et parfaitement desservi de Heilbronn-Böckingen, le plus grand et le plus apprécié des quartiers périphériques de la région. Vous bénéficiez ici d'un voisinage établi et vivant ainsi que de la proximité immédiate du centre-ville de Heilbronn.
Les atouts de l'emplacement en un coup d'œil :
• Excellente infrastructure : commerces de proximité pour les besoins quotidiens, médecins, pharmacies et le service citoyen de Böckingen se trouvent dans l'environnement immédiat et sont rapidement accessibles.
• Accessibilité parfaite : les arrêts de bus des lignes de transports en commun se trouvent pratiquement devant la porte. Via la B 293, automobilistes et pendulaires rejoignent en quelques minutes le centre de Heilbronn ainsi que les autoroutes A6 et A81.
• Environnement favorable aux familles : une large offre de jardins d'enfants ainsi que toutes les formes d'enseignement (de l'école primaire au lycée) sont implantées directement dans le quartier.
• Grande valeur de loisirs : le Neckar tout proche et l'idyllique Ziegeleipark avec son lac offrent des possibilités parfaites pour le sport, la détente et les loisirs dans la verdure.
• Investissement pérenne : grâce aux mesures municipales de modernisation actuellement menées le long de la rue (davantage de végétalisation, chemins accessibles sans obstacles et protection contre le bruit), la microlocalisation gagne durablement en qualité de vie et en attractivité.
Conclusion : une adresse idéale pour les célibataires, les couples ou les pendulaires qui apprécient la vie urbaine avec des trajets courts et une desserte de premier ordre !
800 € 374080 Heilbronn
1050 € 3,5 pièces, première occupation après rénovation - Nouveau sol/cuisine/salle de bains/fenêtres - Situation centrale à Heilbronn74072 Heilbronn
1050 € 3,5 pièces, première occupation après rénovation - Nouveau sol/cuisine/salle de bains/fenêtres - Situation centrale à Heilbronn74072 Heilbronn– Heilbronn
