Близько до центру та з хорошим транспортним сполученням — 1-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом, місце в підземному гаражі в HN-Böckingen

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового затишного дому! Ця доглянута 1-кімнатна квартира площею прибл. 29 м² у Гайльбронн-Бекінгені поєднує розумний житловий комфорт із неперевершеною інфраструктурою. Завдяки продуманому плануванню тут оптимально використано кожен квадратний метр — ідеально для одинаків, які шукають ефективне та доступне житло.
Абсолютна родзинка — просторий балкон, ваш приватний оазис для відпочинку після роботи чи лекції. Справжній додатковий комфорт забезпечує ванна кімната з власною ванною — рідкісна розкіш у цьому класі площі!

Ідеально для студентів, одинаків і тих, хто їздить на роботу:
• Близькість до кампусу та найкраще сполучення: завдяки автобусній зупинці просто біля дверей і швидкому сполученню міською залізницею вишів Гайльбронна (HHN, TUM Campus) і професійних училищ можна дістатися за найкоротший час. Компактна житлова площа також тримає ваші додаткові витрати постійно помірними.
• Зручне місце для тих, хто їздить: головний вокзал Гайльбронна лише за кілька хвилин. Завдяки ідеальному сполученню з B 293 і регіональною дорожньою мережею ви максимально мобільні.
• Щойно покращене оточення: ви безпосередньо виграєте від поточної модернізації вулиці Вільгельм-Лойшнер-Штрасе, яка завдяки новому шумозахисному асфальту та більшому озелененню помітно підвищила якість проживання.
Забезпечте собі це привабливе диво простору та домовтеся про перегляд уже сьогодні!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• Житловий простір і стан: 1 кімната на першому поверсі. Свіжо відремонтовано у 2026 році з повністю новими підлогами, а також свіжо обклеєними шпалерами та пофарбованими стінами.
• Меблювання та кухня: Квартира передається частково мебльованою, включно з вбудованою кухонною лінією.
• Важливі примітки: З гігієнічних причин посуд і пральну машину орендар має придбати самостійно (підключення наявне).
• Ванна кімната: Комфортна ванна, обладнана власною ванною.
• Зовнішня зона: Просторий балкон приємного розміру.
• Паркування (за бажанням): За потреби можна орендувати безпечне місце в підземному гаражі за додаткові 50 € / місяць.
• Варіант економії для вашого бюджету: До квартири належить підвальне приміщення. Якщо воно вам не потрібне, щомісячна орендна плата зменшується на 25 €.

інше

Важлива примітка щодо огляду та меблювання
Квартира наразі щойно ремонтується та меблюється, тому на даний момент ще немає фотографій фактичного внутрішнього облаштування. Щоб усе ж надати вам перше враження, розміщені зображення було візуалізовано за допомогою ШІ (штучного інтелекту).
Квартира стоїть порожньою, і її можна гнучко оглянути в будь-який час за попередньою домовленістю.

Розташування

Опис місця розташування

Міська якість життя зустрічається з ідеальним сполученням:
Привабливе розташування житла в Гайльбронн-Бекінген
Об’єкт нерухомості розташований у центральній місцевості Гайльбронн-Бекінген із чудовим транспортним сполученням — найбільшому та найпопулярнішому передмісті регіону. Тут ви отримуєте переваги усталеного, жвавого сусідства та безпосередньої близькості до центру Гайльбронна.
Основні переваги розташування одним поглядом:
• Відмінна інфраструктура: магазини для щоденних потреб, лікарі, аптеки та бюро громадянських справ Бекінгена розташовані в безпосередній близькості й швидко доступні.
• Ідеальне сполучення: зупинки автобусних ліній громадського транспорту розташовані практично біля дверей. Дорогою B 293 водії та ті, хто їздить на роботу, за кілька хвилин дістаються центру Гайльбронна, а також автобанів A6 і A81.
• Сприятливе для сімей середовище: широкий вибір дитячих садків, а також усі типи шкіл (від початкової школи до гімназії) розташовані безпосередньо в районі.
• Висока рекреаційна цінність: розташований неподалік Неккар та ідилічний парк Цігеляйпарк з озером пропонують ідеальні можливості для спорту, відпочинку та дозвілля на природі.
• Інвестиція з перспективою на майбутнє: завдяки поточним міським заходам із модернізації вулиці (більше озеленення, безбар’єрні шляхи та захист від шуму) мікролокація стійко підвищує якість проживання та привабливість.

Висновок: ідеальна адреса для самотніх людей, пар або тих, хто їздить на роботу і цінує міське життя з короткими відстанями та першокласним транспортним сполученням!