Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit kleine huis is geen standaardwoning. Het is een thuis voor mensen die overzichtelijk wonen, een eigen toevluchtsoord en het bijzondere waarderen.
Het huis is ideaal voor één of twee personen die bewust willen afzien van grote woonoppervlakken. In plaats van een klassieke koopwoning krijgt men hier een eigen klein huis met grond en privacy – verbonden met de vrijheid om het naar eigen ideeën verder te ontwikkelen.
Ook voor mensen die enthousiast zijn over „Tiny Living“ en minimalistisch wonen, is deze woning een interessant alternatief voor het klassieke Tiny House: geen nieuw ontwikkeld woonconcept, maar een echt, in de loop der tijd gegroeid klein huis met geschiedenis en een eigen karakter.
Een bijzonder kenmerk zijn de uitzonderlijk massieve, dikke muren van het huis. Volgens de plaatselijke overlevering is het gebouw gedeeltelijk opgetrokken uit stenen van de hoger gelegen kasteelruïne. Daarmee is de geschiedenis van het huis direct verbonden met de bijzondere ligging aan de Schloßberg – en tot op heden voelbaar in de bouwsubstansie.
De belangrijkste renovatiewerkzaamheden zijn al uitgevoerd. Het huis staat momenteel leeg en kan zonder bestaande huurovereenkomst worden overgenomen. Tegelijkertijd biedt het nog voldoende mogelijkheden om eigen ideeën in te brengen en het technisch of qua inrichting verder te ontwikkelen.
De bijzondere kracht ligt in de combinatie van overzichtelijke omvang, eigen grond, rust, historische bouwsubstansie en uitzonderlijke ligging. Wie individueel wonen met karakter waardeert, vindt hier een woning die zich aangenaam onderscheidt van het gewone.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis combineert historische bouwsubstantie en behouden originele elementen met belangrijke moderniseringen die de afgelopen jaren al zijn uitgevoerd.
Ongeveer 16 jaar geleden werd het dak opnieuw gedekt. In dezelfde periode werden de elektrische installatie vernieuwd en de badkamer opnieuw ingericht. Ongeveer tien jaar geleden kreeg het huis bovendien een nieuwe buitenafwerking.
Bijzonder mooi is dat bij de moderniseringen het oorspronkelijke karakter van het huis behouden bleef. De originele vloeren en het trappenhuis zijn behouden en verkeren in goede staat. Samen met de uitzonderlijk dikke muren benadrukken zij het bijzondere karakter en de geschiedenis van het gebouw.
Het huis wordt momenteel verwarmd door een centraal gelegen houtkachel, die tegelijkertijd als fornuis kan worden gebruikt. Deze zorgt voor behaaglijke warmte en past uitstekend bij het oorspronkelijke karakter van het huis.
Door de overzichtelijke grootte van het huis is bovendien het gebruik van een moderne split-airconditioner met lucht-luchtwarmtepomp geschikt. Daarmee zou het huis efficiënt kunnen worden verwarmd en in de zomer indien nodig ook gekoeld.
De terrasvormige ligging op de zuidhelling biedt bovendien uitstekende voorwaarden voor het gebruik van zonne-energie. De dakvlakken zouden kunnen worden benut voor een fotovoltaïsche installatie.
Een ander pluspunt is de digitale infrastructuur: het huis is onlangs aangesloten op het glasvezelnetwerk. Bovendien is de mobiele ontvangst op de locatie uitstekend. Daarmee biedt het object zeer goede voorwaarden voor thuiswerken en mobiel werken.
Zo combineert het huis behouden historische details en de bijzondere charme van verwarmen met hout met moderne digitale infrastructuur en eigentijdse mogelijkheden voor een energie-efficiënte toekomst. Bij het perceel horen bovendien twee praktische bijgebouwen. Een massief gemetselde schuur beschikt over een eigen water- en stroomaansluiting en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte.
Deze wordt aangevuld door een houten schuur die extra opslag- en bergruimte biedt en bijvoorbeeld geschikt is voor het bewaren van tuingereedschap, brandhout of andere zaken.
Overige gevallen
Het huis staat momenteel leeg en kan na afronding van de koopovereenkomst op korte termijn worden overgenomen.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is dus **provisievrij voor de koper**.
Bezichtigingsafspraken kunnen graag individueel worden gemaakt. Omdat het om een woning met een uitzonderlijke ligging en een geheel eigen karakter gaat, raden wij uitdrukkelijk een persoonlijke bezichtiging aan – veel van de bijzonderheden, met name het uitzicht en de sfeer aan de Schloßberg, kunnen op foto's slechts beperkt worden overgebracht.
Alle gegevens zijn naar eer en geweten samengesteld. Fouten en wijzigingen voorbehouden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt op een romantische zuidhelling aan de Schloßberg van Bopfingen – rustig, zonnig en met een heel bijzondere uitstraling. De gegroeide bebouwing, de smalle Schloßstraße die zich de helling op slingert en de nabijheid van de hoger gelegen kasteelruïne geven de locatie een bijna Zuid-Europees karakter.
Door de verhoogde ligging biedt zich een fantastisch uitzicht over de omgeving. Tegelijkertijd geniet men van de rust van een doodlopende straat: boven het huis loopt de straat nog slechts langs twee huizen verder in de richting van de kasteelruïne.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van rust en nabijheid van het dorp. Ondanks de idyllische ligging op de helling is de infrastructuur van Bopfingen snel bereikbaar. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving – veel daarvan binnen een straal van ongeveer één kilometer. Ook het station van Bopfingen ligt op slechts ongeveer één kilometer afstand, zodat er een goede aansluiting op het openbaar vervoer is. Zo combineert de locatie het bijzondere wonen aan de Schloßberg met korte afstanden en een goede bereikbaarheid in het dagelijks leven.
Ook voor vrije tijd en ontspanning biedt de locatie veel: de kasteelruïne en het omliggende landschap liggen praktisch voor de deur en nodigen uit tot wandelingen en korte momenten van ontspanning direct vanuit het huis.
De Schloßstraße zelf is smal en vanwege de ligging op de helling overeenkomstig steil – juist dat draagt wezenlijk bij aan haar oorspronkelijke en bijna mediterrane karakter. Direct bij het huis bevindt zich geen eigen parkeerplaats. Er zijn openbare parkeermogelijkheden op ongeveer 50 meter boven het huis; daar is echter geen vaste parkeerplaats toegewezen.
Een uitzonderlijke locatie voor mensen die waarde hechten aan uitzicht, rust en een historisch gegroeide uitstraling en tegelijkertijd niet willen afzien van de nabijheid van de stedelijke infrastructuur.
