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Esta pequeña casa no es un inmueble convencional. Es un hogar para personas que valoran una vivienda manejable, un refugio propio y lo especial.
La casa es ideal para una o dos personas que desean renunciar conscientemente a grandes superficies habitables. En lugar de un piso en propiedad clásico, aquí se obtiene una pequeña casa propia con terreno y privacidad, unida a la libertad de seguir desarrollándola según las propias ideas.
También para las personas apasionadas por el «Tiny Living» y la vivienda reducida, este inmueble es una alternativa interesante a la clásica tiny house: no se trata de un concepto residencial creado recientemente, sino de una auténtica casa pequeña, consolidada y con historia y carácter propios.
Una particularidad son los muros de la casa, extraordinariamente macizos y gruesos. Según la tradición local, el edificio se construyó parcialmente con piedras de las ruinas del castillo situadas más arriba. Así, la historia de la casa está directamente vinculada a su singular ubicación en el Schloßberg, algo que todavía se percibe en su estructura constructiva.
Las obras de renovación más importantes ya se han realizado. Actualmente la casa está desocupada y puede adquirirse sin una relación de arrendamiento existente. Al mismo tiempo, todavía ofrece suficientes posibilidades para aportar ideas propias y seguir desarrollándola técnica o estéticamente.
Su principal fortaleza reside en la combinación de un tamaño manejable, terreno propio, tranquilidad, estructura constructiva histórica y una ubicación extraordinaria. Quien valore una vivienda individual con carácter encontrará aquí un inmueble que se distingue agradablemente de lo habitual.
Ajustes y características, como se describe
La casa combina la estructura histórica y los elementos originales conservados con importantes modernizaciones que ya se han realizado en los últimos años.
Hace unos 16 años se renovó la cubierta. Durante el mismo periodo se renovó la instalación eléctrica y se reformó el baño. Hace aproximadamente diez años, la casa recibió además una nueva pintura exterior.
Es especialmente bonito que, durante las modernizaciones, se haya conservado el carácter original de la casa. Los suelos originales y la escalera se han mantenido y se encuentran en buen estado. Junto con los muros de extraordinario grosor, resaltan el carácter especial y la historia del edificio.
Actualmente, la casa se calienta mediante una estufa de leña situada en una posición central, que también puede utilizarse como cocina. Proporciona un calor acogedor y encaja perfectamente con el carácter original de la casa.
Gracias al tamaño manejable de la casa, también resulta recomendable instalar un moderno equipo de aire acondicionado split con bomba de calor aire-aire. Esto permitiría calentar la casa de forma eficiente y, en verano, enfriarla cuando fuera necesario.
La ubicación en una ladera orientada al sur y dispuesta en terrazas ofrece además excelentes condiciones para el aprovechamiento de la energía solar. Las superficies del tejado podrían utilizarse para una instalación fotovoltaica.
Otro punto a favor es la infraestructura digital: la casa acaba de conectarse a la red de fibra óptica. Además, la cobertura de telefonía móvil en el lugar es excelente. Por tanto, el inmueble ofrece muy buenas condiciones para el teletrabajo y el trabajo móvil.
De este modo, la casa combina los detalles históricos conservados y el encanto especial de la calefacción con leña con una moderna infraestructura digital y posibilidades actuales para un futuro energéticamente eficiente. La propiedad incluye además dos prácticos edificios auxiliares. Un cobertizo de construcción maciza dispone de sus propias conexiones de agua y electricidad y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como taller, sala de ocio o espacio de almacenamiento.
Este se complementa con otro cobertizo de madera, que ofrece espacio adicional de almacenamiento y guarda y resulta adecuado, por ejemplo, para guardar herramientas de jardín, leña u otras cosas.
Otros
Actualmente la casa está desocupada y puede ser asumida a corto plazo una vez formalizado el contrato de compraventa.
La venta se realiza directamente entre particulares y, por tanto, **sin comisión para el comprador**.
Las visitas pueden concertarse individualmente. Dado que se trata de un inmueble con una ubicación excepcional y un carácter muy propio, recomendamos expresamente realizar una visita personal; muchas de sus particularidades, especialmente las vistas y el ambiente del Schloßberg, solo pueden transmitirse de forma limitada mediante fotografías.
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Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa se encuentra en una romántica ladera orientada al sur, en el Schloßberg de Bopfingen: tranquila, soleada y con un ambiente muy especial. Las construcciones consolidadas, la estrecha Schloßstraße, que asciende por la ladera, y la proximidad a las ruinas del castillo situadas más arriba confieren a la zona un carácter casi meridional.
Gracias a su ubicación elevada, ofrece unas vistas fantásticas del entorno. Al mismo tiempo, se disfruta de la tranquilidad de una calle sin salida: por encima de la casa, la calle continúa únicamente dos casas más en dirección a las ruinas del castillo.
Resulta especialmente atractiva la combinación de tranquilidad y proximidad al núcleo urbano. A pesar de la idílica ubicación en la ladera, las infraestructuras de Bopfingen se encuentran rápidamente accesibles. Las posibilidades de compra y los servicios necesarios para la vida cotidiana están en las inmediaciones, muchos de ellos dentro de un radio de aproximadamente un kilómetro. La estación de tren de Bopfingen también se encuentra a tan solo alrededor de un kilómetro, por lo que existe una buena conexión con el transporte público. Así, la ubicación combina una forma de vivir especial en el Schloßberg con distancias cortas y buena accesibilidad en el día a día.
La ubicación también ofrece mucho para el ocio y el descanso: las ruinas del castillo y el paisaje circundante están prácticamente a la puerta de casa e invitan a pasear y a disfrutar de pequeños momentos de descanso directamente desde la vivienda.
La propia Schloßstraße es estrecha y, debido a la ubicación en la ladera, también bastante empinada; precisamente esto contribuye en gran medida a su carácter original y casi mediterráneo. Directamente junto a la casa no hay plaza de aparcamiento privada. Existen posibilidades de aparcamiento público aproximadamente 50 metros por encima de la casa; sin embargo, allí no hay asignada ninguna plaza fija.
Una ubicación excepcional para personas que valoran las vistas, la tranquilidad y un ambiente histórico consolidado, sin querer renunciar al mismo tiempo a la proximidad de las infraestructuras urbanas.
