احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هذا المنزل الصغير ليس عقارًا عاديًا. إنه منزل للأشخاص الذين يقدّرون السكن المحدود المساحة، وملاذًا خاصًا بهم، وكل ما هو مميز.
يناسب المنزل بشكل مثالي شخصًا واحدًا أو شخصين يرغبان بوعي في الاستغناء عن المساحات السكنية الكبيرة. وبدلًا من شقة تمليك تقليدية، يحصل المرء هنا على منزله الصغير الخاص مع قطعة أرض وخصوصية، إلى جانب حرية تطويره وفقًا لأفكاره الخاصة.
كما يُعد العقار بديلًا مثيرًا للاهتمام للمنزل الصغير التقليدي بالنسبة للأشخاص المهتمين بـ«السكن الصغير» والعيش المقتصد: فهو ليس مفهومًا سكنيًا مستحدثًا، بل منزل صغير حقيقي نشأ عبر الزمن، ذو تاريخ وشخصية خاصة.
ومن ميزاته جدرانه السميكة والمتينة بشكل استثنائي. ووفقًا للرواية المحلية، شُيّد المبنى جزئيًا من حجارة أطلال القلعة الواقعة أعلى التل. وبذلك يرتبط تاريخ المنزل مباشرة بموقعه المميز على شلوسبرغ، ولا يزال ذلك محسوسًا حتى اليوم في بنيته الإنشائية.
تم بالفعل تنفيذ أهم أعمال التجديد. المنزل غير مأهول حاليًا، ويمكن استلامه دون وجود عقد إيجار قائم. وفي الوقت نفسه، لا يزال يوفر فرصًا كافية لإدخال الأفكار الشخصية وتطويره تقنيًا أو من ناحية التصميم.
تكمن ميزته الخاصة في الجمع بين المساحة المحدودة، وقطعة الأرض الخاصة، والهدوء، والبنية التاريخية، والموقع الاستثنائي. ومن يقدّر السكن الفردي ذي الطابع الخاص سيجد هنا عقارًا يختلف بشكل مريح عن المألوف.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يجمع المنزل بين الهيكل التاريخي والعناصر الأصلية المحفوظة وبين التحديثات المهمة التي أُجريت بالفعل خلال السنوات الماضية.
منذ نحو 16 عامًا، أُعيد تغطية السقف. وفي الفترة نفسها، جُدّدت التركيبات الكهربائية وأُعيد تجهيز الحمّام. وقبل نحو عشر سنوات، حصل المنزل أيضًا على طلاء خارجي جديد.
ومن الجميل بشكل خاص أن طابع المنزل الأصلي قد حُفظ أثناء عمليات التحديث. فقد بقيت الأرضيات الأصلية وكذلك الدرج محفوظة، وهي في حالة جيدة. وبالاقتران مع الجدران السميكة بشكل استثنائي، فإنها تؤكد الطابع المميز للمبنى وتاريخه.
يتم تدفئة المنزل حاليًا بواسطة موقد حطب يقع في موقع مركزي، ويمكن استخدامه في الوقت نفسه كموقد للطهي. وهو يوفر دفئًا مريحًا ويتناسب بشكل ممتاز مع الطابع الأصلي للمنزل.
ونظرًا إلى المساحة المحدودة نسبيًا للمنزل، يُستحسن أيضًا تركيب جهاز تكييف حديث بنظام Split مع مضخة حرارية هواء-هواء. وبذلك يمكن تدفئة المنزل بكفاءة وتبريده عند الحاجة في فصل الصيف.
كما يوفر الموقع المدرج على المنحدر الجنوبي ظروفًا ممتازة لاستخدام الطاقة الشمسية. ويمكن استخدام أسطح السقف لتركيب نظام كهروضوئي.
ومن المزايا الإضافية البنية التحتية الرقمية: فقد تم مؤخرًا توصيل المنزل بشبكة الألياف الضوئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن تغطية الهاتف المحمول في الموقع ممتازة. وبذلك يوفر العقار ظروفًا جيدة جدًا للعمل من المنزل والعمل المتنقل.
وهكذا يجمع المنزل بين التفاصيل التاريخية المحفوظة والسحر الخاص للتدفئة بالحطب، وبين البنية التحتية الرقمية الحديثة والإمكانات المعاصرة لمستقبل يتسم بكفاءة الطاقة.
ويضم العقار أيضًا مبنيين ملحقين عمليين. إذ يحتوي مخزن مبني بشكل متين على وصلة مياه وكهرباء خاصة به، ويوفر إمكانات استخدام متنوعة، مثل ورشة أو غرفة للهوايات أو مساحة للتخزين.
ويُستكمل ذلك بمخزن خشبي آخر يوفر مساحة إضافية للتخزين والحفظ، ويمكن استخدامه مثلًا لحفظ أدوات البستنة أو الحطب أو الأشياء الأخرى.
آخر
المنزل غير مأهول حاليًا، ويمكن استلامه خلال فترة قصيرة بعد إتمام عقد الشراء.
يتم البيع مباشرة من المالك الخاص، وبالتالي **من دون عمولة على المشتري**.
يمكن الاتفاق على مواعيد المعاينة بشكل فردي بكل سرور. ونظرًا لأن العقار يتمتع بموقع استثنائي وطابع خاص به، فإننا نوصي صراحةً بإجراء معاينة شخصية – إذ لا يمكن نقل العديد من الخصائص المميزة، ولا سيما الإطلالة والأجواء على جبل القلعة، إلا بشكل محدود من خلال الصور.
تم إعداد جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معلومات. مع الاحتفاظ بحق وقوع الأخطاء وإجراء التغييرات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في موقع رومانسي على المنحدر الجنوبي لجبل القلعة في بوبفينغن – هادئ ومشمس وذو طابع مميز للغاية. ويمنح العمران القائم منذ زمن، وشارع القلعة الضيق الممتد صعودًا على المنحدر، والقرب من أطلال القلعة الواقعة أعلى الموقع، المكان طابعًا يكاد يكون من جنوب أوروبا.
وبفضل الموقع المرتفع، ينفتح منظر رائع على المنطقة المحيطة. وفي الوقت نفسه، ينعم المرء بهدوء شارع مسدود: إذ لا يمتد الشارع أعلى المنزل إلا لمسافة منزلين إضافيين باتجاه أطلال القلعة.
ويتميز الموقع بشكل خاص بالجمع بين الهدوء والقرب من البلدة. فعلى الرغم من الموقع idyllي على المنحدر، يمكن الوصول سريعًا إلى البنية التحتية في بوبفينغن. وتقع فرص التسوق واحتياجات الحياة اليومية في المحيط القريب – حيث يقع الكثير منها ضمن نطاق يبلغ نحو كيلومتر واحد. كما لا تبعد محطة قطار بوبفينغن سوى نحو كيلومتر واحد، مما يوفر اتصالًا جيدًا بوسائل النقل العام. وهكذا يجمع الموقع بين السكن المميز على جبل القلعة وقِصر المسافات وسهولة الوصول في الحياة اليومية.
كما يوفر الموقع الكثير من فرص الترفيه والاستجمام: فأطلال القلعة والمناظر الطبيعية المحيطة تقع عمليًا أمام عتبة المنزل، وتدعو إلى التنزه وأخذ فترات استراحة قصيرة انطلاقًا من المنزل مباشرة.
شارع القلعة نفسه ضيق وشديد الانحدار تبعًا لطبيعة الموقع – وهذا تحديدًا ما يضفي عليه طابعه الأصيل وشبه المتوسطي. لا يوجد موقف سيارات خاص تابع للمنزل مباشرة. وتتوفر مواقف عامة للسيارات على بُعد نحو 50 مترًا أعلى المنزل؛ إلا أنه لا يوجد موقف ثابت مخصص هناك.
موقع استثنائي للأشخاص الذين يقدرون الإطلالة والهدوء والطابع التاريخي المتأصل، ولا يرغبون في الوقت نفسه في الاستغناء عن القرب من البنية التحتية الحضرية.
