Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей невеликий будинок — не типова нерухомість. Це житло для людей, які цінують компактне проживання, власний куточок для усамітнення та особливість.
Будинок ідеально підходить для однієї або двох осіб, які свідомо хочуть відмовитися від великої житлової площі. Замість класичної квартири у власність тут ви отримуєте власний невеликий будинок із земельною ділянкою та приватністю — разом зі свободою розвивати його надалі відповідно до власних уявлень.
Також для людей, які захоплюються концепцією «Tiny Living» і мінімалістичним проживанням, ця нерухомість є цікавою альтернативою класичному Tiny House: це не новостворена житлова концепція, а справжній, сформований часом невеликий будинок з історією та власним характером.
Особливістю є надзвичайно масивні, товсті стіни будинку. Згідно з місцевими переказами, будівлю частково споруджено з каменів розташованих вище руїн замку. Таким чином, історія будинку безпосередньо пов’язана з його особливим розташуванням на Шлосберзі — і донині відчувається в його будівельній субстанції.
Основні ремонтні роботи вже виконано. Наразі будинок не заселений, і його можна придбати без чинних орендних відносин. Водночас тут залишається достатньо можливостей для втілення власних ідей і подальшого технічного чи дизайнерського розвитку.
Його особлива перевага полягає у поєднанні компактного розміру, власної земельної ділянки, спокою, історичної будівельної субстанції та виняткового розташування. Той, хто цінує індивідуальне житло з характером, знайде тут нерухомість, яка приємно вирізняється на тлі звичайних пропозицій.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок поєднує історичну будівельну субстанцію та збережені оригінальні елементи з важливими модернізаціями, які вже були проведені протягом останніх років.
Близько 16 років тому дах перекрили. У цей же період було оновлено електроінсталяцію та переобладнано ванну кімнату. Приблизно десять років тому будинок також отримав нове зовнішнє фарбування.
Особливо приємно, що під час модернізацій було збережено первісний характер будинку. Оригінальні підлоги, як і сходова клітка, збереглися та перебувають у хорошому стані. Разом із надзвичайно товстими стінами вони підкреслюють особливий характер та історію будівлі.
Наразі будинок опалюється за допомогою центрально розташованої дров’яної печі, яку водночас можна використовувати як плиту. Вона забезпечує затишне тепло та чудово відповідає первісному характеру будинку.
Завдяки невеликій площі будинку додатково доцільним є встановлення сучасного спліт-кондиціонера з тепловим насосом «повітря—повітря». Це дало б змогу ефективно опалювати будинок, а влітку за потреби також охолоджувати його.
Терасоподібне розташування на південному схилі також створює чудові передумови для використання сонячної енергії. Площі даху можна було б використати для встановлення фотоелектричної системи.
Ще однією перевагою є цифрова інфраструктура: будинок нещодавно підключили до оптоволоконної мережі. Крім того, у цьому місці чудове покриття мобільного зв’язку. Таким чином, нерухомість має дуже хороші умови для роботи з дому та мобільної роботи.
Отже, будинок поєднує збережені історичні деталі та особливий шарм опалення дровами із сучасною цифровою інфраструктурою й актуальними можливостями для енергоефективного майбутнього. До складу об’єкта також входять дві практичні господарські будівлі. Капітально мурований сарай має власні підключення до водопостачання та електроенергії й пропонує різноманітні можливості використання, наприклад як майстерня, кімната для хобі або місце для зберігання.
Його доповнює ще один дерев’яний сарай, який забезпечує додаткове місце для складування та зберігання і, наприклад, підходить для зберігання садового інвентарю, дров або інших речей.
інше
Наразі будинок не заселений і може бути переданий у короткий термін після укладення договору купівлі-продажу.
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника і тому **без комісії для покупця**.
Перегляди можна узгодити індивідуально. Оскільки йдеться про нерухомість із незвичайним розташуванням і власним характером, ми наполегливо рекомендуємо особистий перегляд — багато особливостей, зокрема краєвид і атмосфера Шлоссберга, лише частково передаються на фотографіях.
Усі дані складено з максимальною ретельністю. Помилки та зміни залишаються застереженими.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у романтичному місці на південному схилі Шлоссберга в Бопфінгені — тихому, сонячному та з особливою атмосферою. Історично сформована забудова, вузька Шлоссштрасе, що піднімається схилом, і близькість до розташованих вище руїн замку надають цьому місцю майже південноєвропейського характеру.
Завдяки підвищеному розташуванню відкривається фантастичний вид на околиці. Водночас можна насолоджуватися тишею тупикової вулиці: вище будинку дорога веде ще лише до двох будинків у напрямку руїн замку.
Особливо привабливим є поєднання тиші та близькості до міста. Попри ідилічне розташування на схилі, інфраструктура Бопфінгена швидко доступна. Магазини та все необхідне для повсякденних потреб розташовані неподалік — багато об’єктів у радіусі приблизно одного кілометра. Залізничний вокзал Бопфінгена також знаходиться лише приблизно за один кілометр, що забезпечує добре сполучення з громадським транспортом. Таким чином, це місце поєднує особливе проживання на Шлоссберзі з короткими відстанями та хорошою доступністю у повсякденному житті.
Для відпочинку та дозвілля це місце також має багато переваг: руїни замку та навколишній ландшафт фактично розташовані біля самого будинку й запрошують на прогулянки та короткий відпочинок безпосередньо від дому.
Сама Шлоссштрасе вузька й через розташування на схилі відповідно крута — саме це значною мірою надає їй автентичного та майже середземноморського характеру. Безпосередньо біля будинку власного паркомісця немає. Громадські місця для паркування розташовані приблизно за 50 метрів вище будинку; закріпленого паркомісця там, однак, немає.
Незвичайне місце для людей, які цінують краєвид, тишу та історично сформовану атмосферу й водночас не хочуть відмовлятися від близькості до міської інфраструктури.
