| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 340 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 12,5 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1899 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.908,82 €/m² |
| Commissie | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Gelieve UITSLUITEND schriftelijk contact op te nemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten met betrekking tot het object.
Interessante belegging met potentieel voor verhuur op korte termijn in Hirschhorn am Neckar
Te koop staat een goed onderhouden en gemoderniseerd huis met 4 wooneenheden en in totaal ca. 340 m² woonoppervlak op een uitzonderlijk ruim perceel van ca. 1.899 m².
Het gebouw dateert oorspronkelijk uit de 19e eeuw en werd in 1970 uitgebreid gerenoveerd en verhoogd. Tegenwoordig zijn vier wooneenheden over het gebouw verdeeld.
Bijzonder interessant voor vastgoedbeleggers is de huidige verhuursituatie: het souterrainappartement en de appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn momenteel verhuurd. Het appartement op de begane grond is al vrij, werd in 2023 grondig gerenoveerd en kan onmiddellijk opnieuw worden verhuurd of desgewenst zelf worden gebruikt. Daarnaast komt het appartement op de 2e verdieping per 01-01-2027 vrij. Daarmee krijgt de nieuwe eigenaar op korte termijn de mogelijkheid om twee van de vier wooneenheden tegen actuele marktcondities opnieuw te verhuren en de opbrengstensituatie verder te ontwikkelen.
Het vastgoed beschikt over een beoogde jaarlijkse netto koude huur van ca. € 30.500. Een gedetailleerd huuroverzicht en verdere objectdocumenten worden geïnteresseerden via de dataroom ter beschikking gesteld.
Ook technisch zijn al belangrijke maatregelen uitgevoerd: het appartement op de begane grond werd in 2023 volledig gerenoveerd, in hetzelfde jaar werden de radiatoren in het gehele gebouw vernieuwd. In 2014/2015 werden onder andere driedubbele beglazing geplaatst, werkzaamheden aan het dak uitgevoerd en de elektrische installatie inclusief aardlekschakelaar vernieuwd.
Een ander kenmerk is het ruime perceel met uitgestrekte tuin en verschillende bijgebouwen. Vanaf delen van het perceel en het huis biedt zich een onbelemmerd aandoend uitzicht in de richting van de Neckar. De zolder wordt momenteel als extra bergruimte gebruikt. De aanwezige inbouwkeukens zijn – met uitzondering van het appartement op de 1e verdieping – al inbegrepen in de koopprijs.
Daarmee is het vastgoed met name geschikt voor kopers die bestaande huurinkomsten willen combineren met potentieel voor verhuur op korte termijn. Tegelijkertijd biedt het vrije appartement op de begane grond indien gewenst de mogelijkheid tot gedeeltelijk eigen gebruik.
Na uw aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, incl. huuroverzicht enz.
Onderhoud:
- 2023 woning op de begane grond volledig gerenoveerd
- 2023 nieuwe radiatoren in het hele huis
- 2014-2015 ramen met drievoudige beglazing + nieuw dak + elektra incl. aardlekschakelaar
Bent u een belegger en heeft u voor het vastgoed een taxatierapport inzake de resterende gebruiksduur nodig voor de belastingdienst? Geen probleem. Voor een vast bedrag van 500 euro excl. btw stellen wij dit graag voor u op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
