| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 340 m² |
| बेडरूम | 7 |
| कमरे | 12,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1899 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 30 m² |
| खरीद मूल्य | 649.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,908.82 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंध्यान दें: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें। आपको निश्चित रूप से 24 घंटे के भीतर Besichtigung के लिए एक समय-प्रस्ताव के साथ-साथ संपत्ति के सभी दस्तावेज़ पहले ही प्राप्त होंगे।
नेक्कार के किनारे Hirschhorn में अल्पकालिक पुनःकिराये की संभावना वाला आकर्षक निवेश
बिक्री के लिए एक अच्छी तरह रखरखाव की गई और आधुनिकीकृत 4-परिवार वाली इमारत है, जिसमें कुल लगभग 340 m² रहने का क्षेत्रफल और असाधारण रूप से बड़ा लगभग 1.899 m² का भूखंड है।
यह इमारत मूल रूप से 19वीं शताब्दी की है और 1970 में इसका व्यापक नवीनीकरण तथा अतिरिक्त मंजिल का निर्माण किया गया था। आज इमारत में चार आवासीय इकाइयाँ हैं।
पूंजी निवेशकों के लिए वर्तमान किराये की स्थिति विशेष रूप से आकर्षक है: सहायक आवास तथा पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर हैं। भूतल का अपार्टमेंट पहले से खाली है, 2023 में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया था और इसे तुरंत फिर से किराये पर दिया जा सकता है या इच्छानुसार स्वयं उपयोग किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, दूसरी ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट 01.01.2027 को खाली हो जाएगा। इस प्रकार नए मालिक के पास अल्पावधि में चार में से दो आवासीय इकाइयों को वर्तमान बाजार दरों पर फिर से किराये पर देने और आय की स्थिति को उसी अनुसार बेहतर विकसित करने का अवसर है।
संपत्ति का अपेक्षित वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 30.500 € है। किराये का विस्तृत विवरण तथा संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ इच्छुक पक्षों को डेटा रूम के माध्यम से उपलब्ध कराए जाएंगे।
तकनीकी रूप से भी पहले से महत्वपूर्ण कार्य किए जा चुके हैं: भूतल के अपार्टमेंट का 2023 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया, और उसी वर्ष पूरी इमारत के हीटिंग रेडिएटर बदले गए। 2014/2015 में, अन्य कार्यों के अलावा, तीन-परत वाले शीशों वाली खिड़कियाँ लगाई गईं, छत पर काम किया गया तथा FI-सुरक्षा सहित विद्युत व्यवस्था बदली गई।
एक अन्य विशेषता विशाल भूखंड है, जिसमें विस्तृत उद्यान क्षेत्र और विभिन्न सहायक इमारतें हैं। भूखंड और घर के कुछ हिस्सों से Neckar की दिशा में बिना किसी अवरोध जैसा प्रतीत होने वाला दृश्य दिखाई देता है। अटारी का उपयोग वर्तमान में अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जाता है। मौजूद अंतर्निर्मित रसोई – पहली ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट को छोड़कर – पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं।
इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा किराये की आय को अल्पकालिक पुनःकिराये की संभावना के साथ जोड़ना चाहते हैं। साथ ही, आवश्यकता पड़ने पर खाली भूतल के अपार्टमेंट में आंशिक स्व-उपयोग की संभावना भी है।
पूछताछ के बाद आपको अन्य सभी दस्तावेज़ डेटा रूम के लिंक के माध्यम से स्वतः प्राप्त होंगे, किराया विवरण आदि सहित।
रखरखाव:
- 2023 भूतल के अपार्टमेंट का पूर्ण नवीनीकरण
- 2023 पूरे मकान में नए रेडिएटर
- 2014-2015 ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ + नई छत + FI सहित विद्युत व्यवस्था
क्या आप पूंजी निवेशक हैं और संपत्ति के लिए वित्त कार्यालय हेतु शेष उपयोगी अवधि का मूल्यांकन चाहते हैं? कोई समस्या नहीं। 500 यूरो के एकमुश्त शुल्क पर, वैट अतिरिक्त, हम आपके लिए इसे तैयार करने में प्रसन्न होंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
