| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 290 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 867 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 618.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.129,13 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMeergezinswoning voor beleggers – 3 ruime appartementen, elk met garage, balkon of terras, badkamers met ramen, baden en douches
Deze ruime meergezinswoning uit 1974 presenteert zich als een solide, continu gemoderniseerde belegging met volledig verhuurde wooneenheden en aantrekkelijke plattegronden. Het vastgoed overtuigt door zijn duurzame bouwwijze, de rustige woonomgeving en doordachte moderniseringen die het waardebehoud op lange termijn waarborgen.
Alle appartementen beschikken over ruime indelingen, balkon of terras met uitzicht op het groen en moderne daglichtbadkamers: op de tuinetage en de 1e verdieping met douche, op de begane grond met bad en douche.
De huurders profiteren van een aangenaam wooncomfort, dat tot uiting komt in een stabiele verhuursituatie.
Op het perceel zijn in totaal drie garages beschikbaar: één massieve garage (in 1976 aangebouwd) en twee later geplaatste prefabgarages.
Glasvezel wordt momenteel voor sneller internet in het huis aangelegd, en men wacht ook op de nieuwe elektriciteitsmeters, die daarna nog worden ingebouwd, zodat vervolgens de laatste pleisterwerkzaamheden kunnen worden afgerond.
Conclusie voor beleggers
Het object biedt een stabiele verhuursituatie, een voortdurend onderhouden gebouwstructuur en talrijke waardeverhogende moderniseringen. De combinatie van een solide bouwsubstantie, aantrekkelijke appartementgroottes en uitgebreide renovaties maakt deze meergezinswoning tot een betrouwbare, toekomstbestendige belegging met zeer goede vooruitzichten op rendement en waardebehoud op lange termijn.
Op dit moment bedraagt de officiële totale woonoppervlakte 290,26 m².
Er is een aanvraag tot gebruiksverandering ingediend bij de bouwautoriteit, volgens welke het appartement op de tuinetage met twee extra kamers moet worden uitgebreid.
Na goedkeuring en voltooiing heeft dit appartement dan 118,28 m².
De totale woonoppervlakte bedraagt dan 329,95 m²
Over de huurinkomsten:
Vanaf 01.11.2026 bedraagt de maandelijkse kale huur 2.093,01 euro incl. garages – dit komt overeen met 25.116,12 euro/kale huur per jaar, exclusief bijkomende kosten
Vanaf 01.01.2027 en onder de voorwaarde dat de gebruiksverandering door de bouwautoriteit is goedgekeurd en de verbouwing is voltooid,
zullen de huren stijgen tot maandelijks 2.515,64 euro kale huur, wat overeenkomt met een jaarlijkse kale huur van 30.187,68 euro.
Na overleg met de architecte zou het appartement op de zolderverdieping met nog eens ca. 45 m² kunnen worden uitgebreid.
(De exacte beoordeling is voorbehouden aan de Koper, die daarvoor een gedetailleerde bouwvoorvraag zou moeten indienen.)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
720.000 € Uw droom van een resthof wordt werkelijkheid!51570 Windeck
329.000 € Veelzijdige eengezinswoning met grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden51570 Windeck
219.000 € Veel grond. Veel potentieel. Veel mogelijkheden. – Te renoveren object met perspectief op bouwgrond51570 Windeck
