piduch* विंडेक में बहुपरिवारीय मकान, 3 आवास, पूरी तरह किराए पर, 3 गैरेज, सुंदर बगीचा

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पूंजी निवेशकों के लिए बहुपरिवारीय आवास — 3 विशाल आवास, प्रत्येक गैराज, बालकनी या टेरेस तथा खिड़कियों, बाथटब और शावर वाले बाथरूम के साथ

1974 में निर्मित यह विशाल बहुपरिवारीय आवास एक मजबूत, निरंतर आधुनिकीकृत पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें सभी आवासीय इकाइयाँ पूर्णतः किराए पर दी हुई हैं और आकर्षक फ्लोर प्लान उपलब्ध हैं। यह संपत्ति अपनी टिकाऊ निर्माण पद्धति, शांत आवासीय स्थिति तथा सुविचारित आधुनिकीकरणों से प्रभावित करती है, जो दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण सुनिश्चित करते हैं।

सभी आवासों में विशाल कमरों का विभाजन, हरियाली की ओर दृश्य वाली बालकनी या टेरेस तथा आधुनिक दिन के प्रकाश वाले बाथरूम हैं; गार्डन फ्लोर और प्रथम ऊपरी मंजिल में शावर है, जबकि भूतल पर बाथटब और शावर दोनों हैं।
किरायेदारों को सुखद आवासीय सुविधा का लाभ मिलता है, जो स्थिर किराया स्थिति में परिलक्षित होता है।

भूखंड पर कुल तीन गैराज उपलब्ध हैं: एक ठोस गैराज (1976 में जोड़ा गया) तथा बाद में स्थापित दो पूर्वनिर्मित गैराज।

तेज़ इंटरनेट के लिए घर में फाइबर ऑप्टिक केबल वर्तमान में बिछाई जा रही है, और नए बिजली मीटरों की प्रतीक्षा की जा रही है, जिन्हें उसके बाद लगाया जाएगा, ताकि इसके पश्चात अंतिम प्लास्टर का कार्य पूरा किया जा सके।

पूंजी निवेशकों के लिए निष्कर्ष
यह संपत्ति स्थिर किराया स्थिति, निरंतर रखरखाव वाली भवन संरचना और मूल्य बढ़ाने वाले अनेक आधुनिकीकरण प्रदान करती है। मजबूत निर्माण सामग्री, आकर्षक आवास आकारों और व्यापक नवीनीकरण का संयोजन इस बहुपरिवारीय आवास को दीर्घकालिक प्रतिफल और मूल्य संरक्षण की बहुत अच्छी संभावनाओं वाला एक विश्वसनीय, भविष्य-सुरक्षित निवेश बनाता है।

वर्तमान में आधिकारिक कुल आवासीय क्षेत्रफल 290,26 m² है।

भवन प्राधिकरण में उपयोग परिवर्तन का आवेदन प्रस्तुत किया गया है, जिसके अनुसार गार्डन फ्लोर के आवास को दो अतिरिक्त कमरों से विस्तारित किया जाना है।
अनुमोदन और पूर्णता के बाद इस आवास का क्षेत्रफल 118,28 m² होगा।
तदनुसार कुल आवासीय क्षेत्रफल तब 329,95 m² होगा।

किराया आय के संबंध में:
01.11.2026 से मासिक मूल किराया गैराज सहित 2.093,01 यूरो होगा — यह प्रति वर्ष 25.116,12 यूरो/मूल किराया तथा अतिरिक्त आनुषंगिक लागतों के बराबर है।

01.01.2027 से, और इस शर्त पर कि भवन प्राधिकरण द्वारा उपयोग परिवर्तन अनुमोदित हो चुका हो तथा पुनर्निर्माण भी पूर्ण हो चुका हो,
किराया मासिक 2.515,64 यूरो मूल किराया तक बढ़ना है, जो 30.187,68 यूरो की वार्षिक मूल किराया आय के बराबर होगा।

वास्तुकार से परामर्श के अनुसार, छत मंजिल के आवास को लगभग 45 m² और विस्तारित किया जा सकता है।
(सटीक जाँच का दायित्व खरीदार, जिसे इसके लिए एक विस्तृत भवन पूर्व-पूछताछ प्रस्तुत करनी होगी।)

स्थान