| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 290 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 867 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 618.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.129,13 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar için çok aileli konut- 3 geniş daire, her biri garajlı, balkon veya teraslı, pencereli banyolar, küvetler ve duşlar
1974 yılından kalma bu geniş çok aileli konut, tamamen kiralanmış konut birimleri ve çekici planlarıyla sağlam, sürekli modernize edilmiş bir sermaye yatırımı olarak sunulmaktadır. Gayrimenkul, sürdürülebilir yapım tarzı, sakin konumu ve uzun vadeli değer korumasını güvence altına alan düşünülmüş modernizasyonlarıyla ikna eder.
Tüm daireler geniş mekân düzenlerine, yeşile bakan balkon veya terasa ve modern gün ışığı banyolarına sahiptir; bahçe katında ve 1. üst katta duş, zemin katta küvet ve duş bulunmaktadır.
Kiracılar, istikrarlı bir kiralama durumuna yansıyan hoş bir konforun keyfini çıkarır.
Arsa üzerinde toplam üç garaj bulunmaktadır: bir masif garaj (1976’da eklenmiş) ve daha sonra kurulan iki prefabrik garaj.
Daha hızlı internet için eve şu anda fiber optik döşenmektedir; ayrıca henüz monte edilecek yeni elektrik sayaçları beklenmektedir, böylece sonrasında son sıva işleri tamamlanabilecektir.
Yatırımcılar için sonuç
Gayrimenkul istikrarlı bir kiralama durumu, sürekli bakımı yapılan bir bina yapısı ve çok sayıda değer artırıcı modernizasyon sunar. Sağlam yapı malzemesi, çekici daire büyüklükleri ve kapsamlı tadilatların birleşimi, bu çok aileli konutu uzun vadeli getiri ve değer koruması için çok iyi bir perspektife sahip güvenilir, geleceğe dönük bir yatırım haline getirir.
Şu anda resmi toplam yaşam alanı 290,26 m²’dir.
Bahçe katındaki dairenin iki ek oda ile genişletilmesi için yapı idaresine bir kullanım değişikliği başvurusu yapılmıştır.
Onay ve tamamlanmanın ardından bu dairenin alanı 118,28 m² olacaktır.
Buna göre toplam yaşam alanı o zaman 329,95 m² olacaktır
Kira gelirlerine ilişkin olarak:
01.11.2026 tarihinden itibaren aylık net kira garajlar dahil 2.093,01 Euro’dur - bu yıllık 25.116,12 Euro net kira artı yan giderlere karşılık gelir
01.01.2027 tarihinden itibaren ve kullanım değişikliğinin yapı idaresi tarafından onaylanması ve tadilatın tamamlanması koşuluyla,
kiraların aylık 2.515,64 Euro net kiraya yükselmesi öngörülmektedir; bu, yıllık 30.187,68 Euro net kiraya karşılık gelir.
Mimar ile yapılan görüşmeye göre çatı katı dairesi yaklaşık 45 m² daha genişletilebilir.
(Kesin incelemenin sorumluluğu Alıcı, bunun için ayrıntılı bir yapı ön başvurusu yapmak zorunda kalacaktır.)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
720.000 € Resthof hayaliniz gerçek oluyor!51570 Windeck
329.000 € Geniş bahçeli ve genişletme potansiyeli bulunan çok yönlü müstakil ev51570 Windeck
219.000 € Geniş arsa. Büyük potansiyel. Pek çok olanak. – Yenileme gerektiren yapı ve yapılaşma potansiyeli51570 Windeck
