Published on 06/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 3955 m² |
|---|
| Purchase price | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Dit aantrekkelijke beleggingspand in het hart van Bammental combineert stabiele opbrengsten met duurzaam ontwikkelingspotentieel en richt zich daarmee specifiek op rendementsgerichte investeerders. Op een royaal perceel van ca. 1.998 m² bevindt zich een gevestigd ensemble bestaande uit een goed presterende supermarkt en een hotel-garni.
De supermarkt overtuigt met een verhuurbare oppervlakte van ca. 1.380 m² en vormt het economische fundament van het pand. Bijzonder vermeldenswaardig is het langetermijnperspectief: de huidige pachter toont duidelijke interesse in voortgezet en langdurig gebruik, wat planningszekerheid en continue inkomsten waarborgt.
Het object wordt aangevuld door een hotel-garni met ca. 1.019 m² verhuurbare oppervlakte en in totaal 29 gastenkamers en 2 pachterswoningen. Naast het bestaande gebruik biedt dit aantrekkelijke ontwikkelingspotentieel: indien nodig kan het hotel worden omgebouwd en uitgebreid tot gewilde studentenwoningen – een optie die, vooral gezien de toenemende vraag naar woonruimte, extra waardcreatie belooft.
Het bruto aanvangsrendement bedraagt ca. 7% en onderstreept de solide opbrengstenpositie van het vastgoed. De centrale ligging in Bammental en de nabijheid van Heidelberg zorgen bovendien voor duurzame verhuurbaarheid en een hoge bezoekersfrequentie in de detailhandel.
Al met al gaat het om een veelzijdige kapitaalinvestering met stabiele cashflow, een kredietwaardige ankerhuurder en aantrekkelijke perspectieven voor waardestijging – ideaal voor investeerders die zowel zekerheid als ontwikkelingspotentieel zoeken.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
