| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3955 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.950.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke beleggingspand in het hart van Bammental combineert stabiele opbrengsten met duurzaam ontwikkelingspotentieel en richt zich daarmee specifiek op rendementsgerichte investeerders. Op een royaal perceel van ca. 1.998 m² bevindt zich een gevestigd ensemble bestaande uit een goed presterende supermarkt en een hotel-garni.
De supermarkt overtuigt met een verhuurbare oppervlakte van ca. 1.380 m² en vormt het economische fundament van het pand. Bijzonder vermeldenswaardig is het langetermijnperspectief: de huidige pachter toont duidelijke interesse in voortgezet en langdurig gebruik, wat planningszekerheid en continue inkomsten waarborgt.
Het object wordt aangevuld door een hotel-garni met ca. 1.019 m² verhuurbare oppervlakte en in totaal 29 gastenkamers en 2 pachterswoningen. Naast het bestaande gebruik biedt dit aantrekkelijke ontwikkelingspotentieel: indien nodig kan het hotel worden omgebouwd en uitgebreid tot gewilde studentenwoningen – een optie die, vooral gezien de toenemende vraag naar woonruimte, extra waardcreatie belooft.
Het bruto aanvangsrendement bedraagt ca. 7% en onderstreept de solide opbrengstenpositie van het vastgoed. De centrale ligging in Bammental en de nabijheid van Heidelberg zorgen bovendien voor duurzame verhuurbaarheid en een hoge bezoekersfrequentie in de detailhandel.
Al met al gaat het om een veelzijdige kapitaalinvestering met stabiele cashflow, een kredietwaardige ankerhuurder en aantrekkelijke perspectieven voor waardestijging – ideaal voor investeerders die zowel zekerheid als ontwikkelingspotentieel zoeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
