हीडलबर्ग के पास आकर्षक निवेश: स्थिर किराए, दीर्घकालिक प्रमुख किरायेदार, काफी संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बामेंताल के हृदय में स्थित यह आकर्षक निवेश संपत्ति स्थिर आय को दीर्घकालिक विकास क्षमता के साथ जोड़ती है और इस प्रकार विशेष रूप से प्रतिफल-उन्मुख निवेशकों को आकर्षित करती है। लगभग 1.998 m² के विशाल भूखंड पर एक स्थापित परिसर फैला हुआ है, जिसमें एक सक्षम सुपरमार्केट तथा एक गार्नी होटल शामिल हैं।

सुपरमार्केट लगभग 1.380 m² के किराये योग्य क्षेत्र के साथ संपत्ति की आर्थिक नींव है। विशेष रूप से इसकी दीर्घकालिक संभावना उल्लेखनीय है: वर्तमान किरायेदार ने निरंतर और दीर्घकालिक उपयोग में स्पष्ट रुचि व्यक्त की है, जिससे योजना की निश्चितता और निरंतर आय सुनिश्चित होती है।

इस संपत्ति में लगभग 1.019 m² के किराये योग्य क्षेत्र वाला एक गार्नी होटल भी शामिल है, जिसमें कुल 29 अतिथि कमरे और 2 किरायेदार आवास हैं। मौजूदा उपयोग के अतिरिक्त, यहाँ आकर्षक विकास क्षमता भी उपलब्ध है: आवश्यकता पड़ने पर होटल को मांग वाले छात्र आवासों में परिवर्तित और विस्तारित किया जा सकता है—यह विकल्प विशेष रूप से बढ़ती आवास मांग को देखते हुए अतिरिक्त मूल्य सृजन का वादा करता है।

सकल प्रारंभिक प्रतिफल लगभग 7 % है, जो संपत्ति की ठोस आय स्थिति को रेखांकित करता है। बामेंताल का केंद्रीय स्थान और हीडेलबर्ग से निकटता भी दीर्घकालिक किराये की क्षमता तथा खुदरा क्षेत्र में उच्च आवागमन सुनिश्चित करती है।

कुल मिलाकर, यह स्थिर नकदी प्रवाह, साख-संपन्न एंकर किरायेदार और मूल्यवृद्धि की आकर्षक संभावनाओं वाला एक बहुआयामी पूंजी निवेश है—उन निवेशकों के लिए आदर्श, जो सुरक्षा और विकास क्षमता दोनों की तलाश में हैं।

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