Gegensprechanlage
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Kellerabteile
Hauseingang
Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Aankoopprijs | 206.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.678,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- 56 m² woonoppervlakte
- Loft
- Plafondhoogte van 2,80m
- open keuken
- badkamer met raam, douche en WC
- hoogwaardige parketvloer
- moderne ramen met drievoudige beglazing en paneeldeuren
- sanitair van Villeroy & Boch en Grohe
- veilige voordeur RC2
- uitgebreide totaalrenovatie van het gebouw (201 7–2020)
- volledig vernieuwde water- en elektrische installaties
- moderne Vaillant-gascondensatieketel
- decentrale warmwatervoorziening via een doorstroomverwarmer van 24 kW
- internetprovider Vodafone met snelheden tot 1000Mb/s
- verbruiksregistratie (water & warmte) via Brunata
- eigen kelderberging
- appartement nr. 12 in de bijgevoegde plattegrond
- In de servicekosten zijn de bijkomende kosten inbegrepen, inclusief voorschotten voor verwarming en water (160€), de beheervergoeding (30€) en de reservefondsen (30€).
- momenteel verhuurd voor 690€ huur (netto)
Te koop staat een aantrekkelijk loftappartement in een oud gebouw, op de begane grond in het achterhuis van een representatief appartementencomplex uit 1912. In het kader van een uitgebreide totaalrenovatie van het hele gebouw is dit appartement in 2020 voorzien van moderne technische voorzieningen en een eigentijdse uitstraling, zonder de bijzondere charme van het historische gebouw te verliezen.
Met een woonoppervlakte van 55m² overtuigt het appartement met zijn ruime en uitstekend ingedeelde plattegrond. Met een slaapgedeelte aan de achterzijde en de open woon-/eet-/keukenruimte zijn er tal van inrichtingsmogelijkheden. Ideaal voor alleenstaanden, stellen of ook als aantrekkelijke langetermijnbelegging.
Niet alleen het appartement zelf, maar ook de volledige gebouwtechniek is grondig gemoderniseerd. Alle water- en elektriciteitsleidingen, de intercominstallatie en de telefoonaansluiting voldoen aan de huidige technische normen. De verwarming gebeurt via een moderne Vaillant-gascondensatieketel; het warme water wordt in het appartement naar behoefte decentraal geproduceerd via een krachtige doorstroomverwarmer van 24 kW. Dit biedt energetische voordelen en voorkomt onnodige opslagverliezen.
Bij het appartement hoort vanzelfsprekend een eigen kelderberging.
Deze woning combineert het onmiskenbare karakter van een klassiek oud Nürnbergs gebouw met het comfort van een uitgebreide modernisering en biedt een zeldzame kans voor zowel eigen bewoning als langetermijnbeleggers.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats, zonder makelaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de geliefde Nürnberger wijk St. Leonhard, in een verkeersluwe 30-km/u-zone. De locatie combineert stedelijk wonen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Via de metrolijnen U2 en U3 zijn de Plärrer en het centraal station van Nürnberg in enkele haltes bereikbaar. Ook de Frankenschnellweg zorgt voor een snelle verbinding met het bovenregionale wegennet.
Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een onlangs geopende REWE-markt vormt een aanvulling op het aantrekkelijke aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en talrijke andere voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
De combinatie van de centrale ligging, uitstekende verkeersverbindingen en de ontwikkelde infrastructuur maakt St. Leonhard tot een bijzonder gewilde woonlocatie met duurzaam potentieel voor waardegroei.
249.600 € Veel ruimte voor gezin of investering – leeg 4-kamerappartement + COURTAGEVRIJ +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 4-kamerappartement in een oud gebouw90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Nieuw-eerste bewoning, zolderappartement in een locatie dicht bij het stadscentrum – urban wonen in Nürnberg90439 Nürnberg
