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Loft im EG Hinterhaus
Vorderhausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 206.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 678,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- 56 m² de surface habitable
- Loft
- Hauteur sous plafond de 2,80m
- Cuisine ouverte
- Salle de bains avec fenêtre, douche et WC
- Parquet de qualité supérieure
- Fenêtres modernes à triple vitrage et portes de style
- Équipements sanitaires de Villeroy & Boch et Grohe
- Porte d’entrée de sécurité RC2
- Rénovation complète du bâtiment (201 7–2020)
- Installations d’eau et électriques entièrement renouvelées
- Chaudière moderne à condensation au gaz Vaillant
- Production décentralisée d’eau chaude par chauffe-eau instantané de 24 kW
- Fournisseur d’accès Internet Vodafone, jusqu’à 1000Mb/s
- Relevé des consommations (eau et chauffage) via Brunata
- Cave privative
- Appartement n° 12 sur le plan ci-joint
- Les charges de copropriété comprennent les charges annexes, y compris les provisions pour le chauffage et l’eau (160€), les frais de gestion (30€) et les provisions pour travaux (30€).
- Actuellement loué pour un loyer (net) de 690€
À vendre : un séduisant loft dans un immeuble ancien, situé au rez-de-chaussée de l’aile arrière d’un immeuble collectif représentatif datant de 1912. Dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble du bâtiment, cet appartement a été remis en 2020 aux normes techniques et esthétiques modernes, sans perdre le charme particulier de l’immeuble historique.
Avec une surface habitable de 55m², l’appartement séduit par son plan généreux et particulièrement bien agencé. Avec un espace nuit à l’arrière et un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour les personnes seules, les couples ou comme investissement locatif attrayant à long terme.
La modernisation complète concerne non seulement l’appartement lui-même, mais aussi l’ensemble des équipements techniques du bâtiment. Toutes les conduites d’eau et lignes électriques, l’interphone ainsi que le raccordement téléphonique sont conformes aux normes techniques actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière moderne à condensation au gaz Vaillant. L’eau chaude est produite à la demande dans l’appartement par un chauffe-eau instantané performant de 24 kW, ce qui présente des avantages énergétiques et évite les pertes inutiles liées au stockage.
L’appartement comprend naturellement une cave privative.
Ce bien immobilier allie le caractère incomparable d’un immeuble ancien classique de Nuremberg au confort d’une rénovation complète et offre une occasion rare, aussi bien aux futurs occupants qu’aux investisseurs privilégiant le long terme.
La vente est réalisée de particulier à particulier, sans agence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de St. Leonhard à Nuremberg, dans une zone limitée à 30 km/h. L’emplacement allie vie urbaine, excellente infrastructure et accès rapides au centre-ville.
La desserte par les transports publics est excellente. Les lignes de métro U2 et U3 permettent de rejoindre le Plärrer ainsi que la gare centrale de Nuremberg en quelques stations. La Frankenschnellweg assure également une liaison rapide avec le réseau routier suprarégional.
Les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Un marché REWE récemment ouvert complète l’offre attractive de proximité. Par ailleurs, des médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que de nombreux autres établissements du quotidien se trouvent dans les environs immédiats.
La combinaison d’un emplacement central, d’une excellente desserte et d’une infrastructure bien établie fait de St. Leonhard un lieu de résidence particulièrement recherché, offrant un potentiel de valorisation durable.
249.600 € Beaucoup d’espace pour une famille ou un investissement – appartement vide de 4 pièces + SANS COMMISSION +90439 Nürnberg– Sündersbühl
324.000 € Appartement ancien de 4 pièces, entièrement rénové avec style90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Première occupation neuve, appartement sous les combles à proximité du centre-ville – vivre en milieu urbain à Nuremberg90439 Nürnberg
